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Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €2.254 €/m²
6Zimmer
177 m²Wohnfläche
771 m²Grundstück

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Waldemar Engelbrecht Lizenzpartner IAD GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Elegantes Wohnen in Tecklenburg: Traumhaftes Flachdachhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Entdecken Sie ein exklusives Angebot in der malerischen Kulisse von Tecklenburg! Dieses charmante Flachdachhaus aus den späten 60er Jahren vereint zeitgemäße Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Mit sechs großzügig gestalteten Zimmern auf etwa 177 m² Fläche bietet diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Nach einigen Modernisierungen oder Renovierungen lässt sich hier Ihr Traumhaus verwirklichen. Alternativ können Sie das Gebäude in zwei separate Wohneinheiten aufteilen oder das Souterrain teilweise als Bürofläche nutzen - ideal für Freiberufler oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten geschickt kombinieren möchten.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Hanglage, nur wenige Minuten von der charmanten Altstadt Tecklenburgs entfernt. Die idyllische Lage gewährt Ihnen einen beeindruckenden Ausblick auf den umliegenden alten Buchenwald und bietet Ihnen maximalen Komfort und Nähe zur Natur.

Beim Betreten des Hauses im oberen Geschoss werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Auf der rechten Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit offener Bauweise, das viel Licht und Raum bietet. Der Balkon eröffnet Ihnen einen weiten Blick über den Wald. Direkt angrenzend liegt der flexible Essbereich, der auch als Büro oder Bibliothek genutzt werden kann. Beide Räume sind mit edlem Parkettboden ausgestattet.

Im oberen Geschoss befinden sich ebenfalls das Gäste-WC und das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad en Suite sowie einer separat begehbaren Ankleide. Die Küche bietet einen herrlichen Blick in die Natur, der das Kochen zu einem wahren Vergnügen macht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Tecklenburg, Tecklenburg (49545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie in Tecklenburg bietet nicht nur eine Adresse, sondern ein echtes Zuhause für Familien, die das Beste aus städtischem Komfort und naturnahem Leben vereinen möchten. Die ruhige und idyllische Umgebung, eingebettet in die sanften Hügel des Tecklenburger Landes, präsentiert sich als perfekter Rückzugsort vom hektischen Alltag. Umgeben von weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern, bietet dieses Wohngebiet eine außergewöhnliche Lebensqualität, die Naturverbundenheit und Erholung in den Vordergrund stellt.

Für Familien, die ihren Kindern ein sicheres und naturnahes Umfeld bieten möchten, ist diese Lage ideal. Kinder können hier unbeschwert aufwachsen, die Natur in ihrer Vielfalt entdecken und sich auf den grünen Rasenflächen im eigenen Garten austoben. Der nahegelegene Wald lädt zu Abenteuern und Erkundungstouren ein, während die ruhigen Straßen der Nachbarschaft Raum für sichere Fahrradausflüge und Spaziergänge bieten.

Tecklenburg selbst ist eine Gemeinde, die eine hervorragende Infrastruktur für Familien bereitstellt. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in fußläufiger Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die alltäglichen Bedürfnisse werden bestens abgedeckt: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere wichtige Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt. In Tecklenburg finden Sie alles, was das Herz begehrt - von charmanten Cafés über traditionelle Fachgeschäfte bis hin zu einem modernen Supermarkt.

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Leben hier besonders attraktiv. Dank der Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen erreichen Sie die umliegenden Städte wie Lengerich, Ibbenbüren, Osnabrück oder Münster in kurzer Zeit. Der internationale Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) ist mit dem Auto in nur etwa 15 Minuten erreichbar, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlaubsflüge äußerst praktisch ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
399000 €
2.254,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.254,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.018 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.064 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: 0151 11 53 35 39
Büro: 05746 - 93 73 98
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051Herford Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², vermietbare Fläche: 177,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2009

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Herr Waldemar Engelbrecht Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2gzy653
Referenznummer: HF-WE0606
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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