Einfamilienhaus zum Kauf 220.000 € 14 Zimmer 266 m²<br/>Wohnfläche 672 m²<br/>Grundstück Elsterwerda Elsterwerda 04910

Monat
14Zimmer
266 m²Wohnfläche
672 m²Grundstück

Herr Siegfried Russig

Russig Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Drei Häuser (4 Wohneinheiten) in Elsterwerda - Vorderhaus, Seitengebäude und freistehendes EFH

Es handelt sich hier um ein Anwesen mit einem separatem EFH und einem weiteren Vorderhaus mit Seitengebäude auf dem Grundstück, in denen sich zusätzliche 3 Wohnungen befinden. Damit sind also insgesamt 4 Wohneinheiten in diesem Preis inbegriffen!

Die drei zusätzlichen Wohnungen sind voll vermietet. Die beiden Wohnungen im Vorderhaus erzielen folgende Mieteinnahmen: Eine Wohnung mit 50 m² ist für 350 € kalt und eine Wohnung mit 45 m² ist für 320 € vermietet.
Die mit 79 m² größere Wohnung im hinteren Seitengebäude ist für 450 € netto kalt vermietet.
Die Gesamteinnahmen an Miete betragen derzeit also 1.120 €!

Alle Wohnungen sind saniert und in sehr gutem Zustand.
Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.
Im Seitengebäude befinden sich im EG außerdem Wirtschaftsräume, u.a. ein Waschhaus. Am Giebel vor dem Seitengebäude gibt es einen Garten, den die Mieter nutzen können.

Das EFH (92 m²) wird bei Kauf frei und kann vom Käufer selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden. Im Falle einer Vermietung könnte dieses Haus ca. 700,-€ Kaltmiete einbringen. Es besteht aus Wohnzimmer, Küche, Flur, Gästetoilette sowie überdachter Terrasse mit Zugang von der Küche im EG aus.
Im OG befinden sich Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Bad.
Der Dachboden ist ausgebaut und eignet sich als Gästezimmer.

Das EFH ist ebenfalls in sehr gutem Zustand und wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert.
Im Garten hinter dem Haus, welcher von der Terrasse aus erreichbar ist, befindet sich ein Pool mit Sonnenliegen und die Sauna mit Dusche.
Im Garten ist auch ein Brunnen, geeignet zum Bewässern des Gartens.
Ausstattung des EFH:
Einbauküche, Gäste WC, KFZ-Stellplatz, Terasse, Wannenbad, Pool, Sauna

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Garten

Lage

Elsterwerda, Elsterwerda (04910)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Elsterwerda ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Elbe-Elster. Sie umfasst eine Fläche von 41 km² und befindet sich im Süden des Naturparks Niederlausitzer Heidelandschaft und an der westlichen Grenze des Schradens, eines Niederungsgebietes der Schwarzen Elster. Die Stadt liegt im Süden Brandenburgs rund 50 Kilometer nördlich von Dresden. Das Stadtgebiet wird von der Schwarzen Elster durchflossen. In Elsterwerda kreuzen sich die Bundesstraßen 101 (Herzberg-Meißen) und 169 (Riesa-Senftenberg). Letztere führt östlich zur Anschlussstelle Ruhland an der A 13 Berlin-Dresden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

220000 €

827,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käufercourtage inkl MwSt

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die drei Mietwohnungen (bzw. zusätzliche Wohneinheiten) werden zusammen mit dem Einfamilienhaus erworben.

Weitere Informationen (Drohneflug, 360° Rundgang) erhalten Sie nach geprüfter vollständiger Objektanfrage vom Anbieter. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 14, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Russig ImmobilienGewerblicher Anbieter

Steinbacher Weg 105, 01640 Coswig

Partnerschaft

Herr Siegfried RussigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4rf58

Referenznummer: 2022-119