Mehrfamilienhaus zum Kauf

1550000 €1.550.000 €2.562 €/m²

Finanzierung ab 6500 €/Monat

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18Zimmer

605 m²Wohnfläche

954 m²Grundstück

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Velen, Velen (46342)

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Kurzbeschreibung Vermietetes Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage von Velen,
Nettojahresmiete rd. 72.500 € zzgl. Einspeisevergütung aus der Photovoltaikanlage Objekt Das gepflegte, in Massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1984 auf einem 954 m² großen Eigengrundstück errichtet. Die vorhandenen 9 Wohn- und 2 Geschäftseinheiten sind gut vermietet und erzielen derzeit eine Nettojahresmiete von rd. 76.000 € zzgl. Einspeisevergütung (jährlich rd. 2.800,-€ ) aus der Photovoltaikanlage.

Die attraktive und gute Lage mitten im Zentrum von Velen machen diese Kapitalanlage besonders interessant.

Die Wohneinheiten verfügen über Wohnungsgröße zwischen rd. 38 m² und rd. 94 m² und variieren zwischen einem 1-Raum Appartement und einer 3-Zimmer Wohnung.


Die Aufteilung:

Kellergeschoss:
diverse Räume, je Wohnung ein Abstellraum, allgemein nutzbarer Wasch-/Trockenkeller, Fahrradkeller und Tiefgaragenstellplätze

Erdgeschoss:
2 Geschäftslokale mit diversen Räumen und Sanitäranlagen

1. Obergeschoss:
5 Wohneinheiten, bis auf das 1- Raumappartement alle mit Loggia bzw. Balkon

2. Obergeschoss:
4 Wohneinheiten, alle mit Loggia

Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, in den letzten Jahren wurden in fast allen Wohnungen Modernisierungs-/ bzw. Sanierungsarbeiten vorgenommen, z.T. wurden Küchen, Bäder und Balkone erneuert und renoviert.

Haben wir Ihr Interesse an dieser attraktiven Kapitalanlage geweckt ?

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und
vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Sonstiges Bitte kontaktieren Sie uns zunächst über das Kontaktformular, wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung und freuen uns auf ihre Anfrage. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 990,00 m², vermietbare Fläche: 990,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen