Bauernhof zum Kauf

480000 €480.000 €

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1.100 m²Grundstück

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Kurzach, Spiegelberg (71579)

Rarität in Spiegelberg-Kurzach: Großzügiges Anwesen mit Scheune, Tenne und Wohnung.
Ideal für Handwerker und Oldtimer-Sammler etc.

Zum Verkauf steht ein einzigartiges, renoviertes Anwesen in Spiegelberg Kurzach, das eine beeindruckende Kombination aus Wohnkomfort und großzügigen Nutzflächen bietet.
Die Immobilie ist ideal für Handwerker, Oldtimer-Sammler oder alle, die viel Raum für kreative Projekte und Hobbys benötigen.
Objektdetails:
Lage: Spiegelberg-Kurzach, ruhig und naturnah gelegen
Grundstück: geräumiger Garten- und Terrassenbereich
Baujahr: renoviert und gut gepflegt
Wohnfläche: ca. 78 qm im Dachgeschoss
Nutzfläche: ca. 209 qm im Erdgeschoss (Scheune und Tenne) und ca. 106 qm im Untergeschoss (Stall und Tenne)

Erdgeschoss:
Scheune & Tenne: Die großzügigen, ca. 209 qm bieten viel Platz für Lagerung, Werkstatt oder die Unterbringung von Fahrzeugen. Die hohe Decke und der robuste Bau eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für handwerkliche Arbeiten, Sammlungen oder andere Nutzungen.
Untergeschoss:
Stall & Tenne: Mit ca. 106 qm bietet dieser Bereich optimale Bedingungen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Handwerksprojekte oder die Unterbringung von Oldtimern.
Die Tenne, Stall, Scheune wurden 2016-2020 renoviert.
Dachgeschoss:
Wohnung 2019 eingerichtet: Die ca. 78 qm Wohnfläche ist modern und komfortabel gestaltet.
Ein besonderes Highlight ist der Steg, der vom Dachgeschoss auf die gegenüberliegende Terrasse und den Gartenbereich führt, wodurch eine attraktive Verbindung von Wohnraum und Außenbereich entsteht.

Besondere Merkmale:
Steg 2021 errichtet: Vom Dachgeschoss führt ein einzigartiger Steg auf die Terrasse, der das Wohnen mit dem Garten perfekt verbindet.
Großzügige Nutzflächen: Ideal für Handwerker oder Sammler, die viel Platz für ihre Hobbies oder beruflichen Projekte benötigen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ruhige Lage: Das Anwesen befindet sich in der idyllischen Umgebung von Spiegelberg Kurzach, ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende.

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 219,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Ofenheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1877 Stichworte Gesamtfläche: 390,00 m²