Mehrfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €1.276,92 €/m²

Finanzierung ab 1032 €/Monat

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6Zimmer

195 m²Wohnfläche

677 m²Grundstück

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Rhaudermoor, Rhauderfehn (26817)

Zum Verkauf steht dieses sehr solide vermietete Doppelhaus in einer zentralen Wohnlage von Rhauderfehn-Rhaudermoor. Beide Wohneinheiten werden von den jetzigen Mietern seit knapp 20 Jahren bewohnt; das spricht hier für einen absoluten Wohlfühlcharakter. Sie sind sowohl räumlich also auch versorgungsmäßig komplett voneinander getrennt. Der Grundriss der beiden Doppelhaushälften ist identisch, so dass sich eine Wohnfläche von ca. 97 m² einer jeden Doppelhaushälfte über zwei Etagen ergibt.
Im Erdgeschoss befinden sich jeweils ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein HWR mit den nötigen technischen Einrichtungen, ein Abstellraum sowie eine Diele. Von den Wohnzimmern aus, sind die Terrassen über ein bodentiefes Fenster erreichbar. Die dahinter liegenden, kleinen Gärten wurden von den Mietern liebevoll über die Jahre angelegt. Das Raumangebot im Obergeschoss besteht aus zwei Zimmern sowie einem Badezimmer, dass mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Ebenso gehört zu jeder Wohnung eine massive, geräumige Garage.
Die Ausstattung entspricht größtenteils dem Baujahr. Vor kurzem wurden allerdings ein paar Kunststofffenster ausgetauscht und durch neue ersetzt. Im Allgemeinen präsentiert sich diese Immobilie in einem guten und sehr gepflegten Zustand.

Das Doppelhaus wird vermietet veräußert. Die Mieter bewohnen die Doppelhaushälften seit ca. 20 Jahren. Es bestehen langjährige und vertrauensvolle Mietverhältnisse - weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die Lage könnte nicht besser sein! Eine ruhige Wohnsiedlung mitten im Zentrum von Rhauderfehn, im Ortsteil Rhaudermoor. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind von hier fußläufig erreichbar.

Entdecken Sie Rhauderfehn im schönen südlichen Ostfriesland. Hier finden Sie, was Sie suchen: Den Ferienort im Grünen, gelegen an der Deutschen Fehnroute und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste. Den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg, mit einem beachtlichen Freizeitangebot, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der umfangreichsten Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann und einem umfassenden Schulangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium. Ebenso stehen für die Kleinsten mehrere Kindergärten und Kinderkrippen zur Verfügung.

Sonstiges Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB)

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies,
informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1