Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

579900 €579.900 €9.982,79 €/m²

Finanzierung ab 1837 €/Monat

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3Zimmer

58,1 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Garching, Garching bei München (85748)

Willkommen im großzügig konzipierten 3-Zimmer-Apartment mit einem einladenden Balkon in Richtung Westen. Der geräumige und optimal zonierte Wohn-Essbereich erstreckt sich über 22 m² Wohnfläche, bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und verspricht höchsten Wohnkomfort. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine besonders gelungene Möblierung, um Ihren individuellen Stil optimal zur Geltung zu bringen.
Das Schlafzimmer ist nicht nur geräumig, sondern bietet auch ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großzügigen Kleiderschrank - der perfekte Rückzugsort für erholsame Nächte. Das Wannenbad ist nicht nur modern, sondern auch äußerst funktional, mit Toilette, Waschbecken und praktischem Anschluss für Trockner und Waschmaschine.
Dieses Apartment bietet nicht nur eine durchdachte Architektur, sondern auch eine ideale Kombination aus Stil und Funktionalität. Ideal für Käufer, die ein komfortables Zuhause mit großzügigen Wohnflächen und praktischen Annehmlichkeiten suchen.

Die bezaubernde Wohnung mit der Nummer 82 im Am Peakock Gebäude erfreut sich einer hervorragenden Lage im 1. Obergeschoss. Der großzügige Balkon, ausgerichtet nach Westen, verspricht nicht nur Sonnenschein, sondern auch eine ruhige Atmosphäre mit einem charmanten Blick in die Seitengassen des Wohnquartiers. Ein Wohnort, der sowohl Ruhe als auch Urbanität in sich vereint.
FUTURIA bietet die ideale Work-Life-Balance. Am Business Campus und nahe der TU München gelegen, ermöglicht es einen schnellen Wechsel vom Arbeits- oder Lernplatz zum einzigartigen Zuhause. Mit exzellenter Verkehrsanbindung und Infrastruktur liegt die U-Bahnhaltestelle nur 600 m entfernt, und die Münchner City ist in 15 Minuten erreichbar.
Die Nähe zur Autobahn A9 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zum Flughafen. Supermärkte, Boutiquen, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Ärzte sorgen für eine schnelle Gesundheitsversorgung. Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, Kletterhalle und Naherholungsgebiete wie der Garchinger Badesee sind leicht erreichbar. Diese durchdachte Infrastruktur macht das Wohnen äußerst praktisch und komfortabel.

Sonstiges FUTURIA - ein kluges Investment in die Zukunft
Attraktive Mietpreise: Steigende Mieten prägen seit Jahren den Münchner Raum, so auch den aufstrebenden Wissenschafts- und Technologiestandort Garching - ein äußerst spannendes Umfeld für Investoren und den Vermögensaufbau.
Sehr gute Vermietbarkeit: Über 18.000 Arbeitsplätze internationaler Top-Unternehmen sowie der Universitätsstandort der TU München mit rund 20.000 Studierenden in unmittelbarer Nähe bieten geringe Leerstandsrisiken und ideale Voraussetzungen für beste Vermietbarkeit.
Attraktive Renditeaussichten: Hohe Nachfrage und wenig Angebot! FUTURIA ist das erste Neubauquartier seit Jahren in Garching und damit lang ersehnt. Durch die hohe Nachfrage und innovative Ausrichtung des Quartiers erzielen Sie mit FUTURIA attraktive Renditen.
Langfristige Wertsteigerung: Die zukunftsträchtige Bauweise und die fortschrittlichen Konzepte tragen zur langfristigen Wertsteigerung Ihrer Immobilie bei.
Nachhaltige Energiekonzepte: Innovative und umweltfreundliche Energieversorgungen reduzieren langfristig Betriebskosten und steigern die Attraktivität für kostenbewusste Mieter.
Steuerliche Vorteile: Investitionen in nachhaltige Immobilien können steuerliche Vorteile bieten und die Gesamtrendite optimieren. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 62,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,92 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 082 - Variante