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Wohnung zum Kauf
220000 €8.726,70 €/m²
1Zimmer
25,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Aschheim, Aschheim (85609)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herr Patrick Tresch
Vorstadtmakler München GmbH

Preise

Kaufpreis
220000 €
8.726,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. zzgl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
121.29 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.675,72 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • vermietet

Altersvorsorge der schlauen Art - begehrtes Pflegeappartement in Aschheim

Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes Pflegeappartement, das sich in einer renommierten Pflegeeinrichtung in der Gemeinde Aschheim, Landkreis München, befindet. Diese Einrichtung öffnete im Mai 2006 ihre Türen und bietet insgesamt 39 vollstationäre Heimplätze. Jeder dieser Heimplätze ist darauf ausgelegt, den Bewohnern nicht nur umfassende Betreuung, sondern auch ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld zu gewährleisten. Insgesamt besteht die Anlage aus 51 Teileigentumseinheiten; es gibt neben den 39 Pflegeappartements noch 11 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Das Appartement selbst befindet sich im ersten Obergeschoss, bietet 25,21 m² Wohnfläche und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine Innenausstattung, die den modernen Standards der Pflegebranche entspricht.

Die Pflegeeinrichtung liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Lage, die eine einfache Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gewährleistet. Dies ist besonders für Besucher und für Serviceleistungen ein entscheidender Vorteil. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und Freizeitangeboten, welche die Lebensqualität der Bewohner erheblich verbessern.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsgelegenheit in Ihre Zukunft dar. Durch den vereinbarten Pachtvertrag ist Ihnen eine monatliche Zahlung sicher, ohne sich selbst um die Dinge kümmern zu müssen, die eine Vermietung mit sich bringen. Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass Sie selbst im Bedarfsfall bevorzugt einen Pflegeplatz für sich und Ihre Lieben erhalten. Die Pflegeeinrichtung ist bekannt für ihren gepflegten Zustand und effizienten Betrieb, was auch hier stabile Rahmenbedingungen verspricht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um schon jetzt für morgen vorzusorgen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Lage

Das Pflegeappartement befindet sich in einer ruhigen Lage von Aschheim und bietet eine herzliche Atmosphäre sowie eine hervorragende Verkehrsverbindung, ideal für ältere Menschen. Die Autobahn (1 km entfernt) ermöglicht unkomplizierte Fahrten und die U-Bahn-Station (4,3 km entfernt) komfortable Nahverkehrsverbindungen. Auch die Bushaltestelle ist nur 260 Meter entfernt und erleichtert den Zugang zu Gesundheits- und Freizeitangeboten.

Aschheim besticht durch seinen charmanten Charakter und historische Architektur. Umgeben von Grünflächen und Parks lädt die Gemeinde zu Spaziergängen ein. Das restaurierte historische Rathaus ist ein besonderes Highlight.

In der Nähe des Pflegeappartements gibt es eine hervorragende medizinische Versorgung. Mehrere Arztpraxen und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Auch das Senioren- und Begegnungszentrum bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten speziell für ältere Menschen an.

Kulturelle Einrichtungen wie das Heimatmuseum und Veranstaltungen im Stadtsaal sorgen für eine aktive und bereichernde Zeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich etwa 4,8 km entfernt. Viele Supermärkte und Geschäfte bieten Lieferservices an, was älteren Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet.

Die ideale Lage verbindet die Ruhe der Vorstadt mit einer großartigen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie exzellenter medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Kulturelle und soziale Einrichtungen fördern einen aktiven und erfüllten Lebensabend. Fühlen Sie sich bei uns wohl und genießen Sie eine Umgebung, die Sie herzlich willkommen heißt!

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.30

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2005
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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8.726,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.157 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.252 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Vorstadtmakler München GmbHGewerblicher Anbieter
Grillparzerstraße 42, 81675 München
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Partnerschaft
Herr Patrick TreschDein Kontakt
Online-ID: 2g3425d
Referenznummer: 14
Herr Patrick Tresch
Vorstadtmakler München GmbH