Wohnung zum Kauf 59.000 € 1 Zimmer 42,2 m²<br/>Wohnfläche Wanne - Süd Herne / Wanne-Eickel 44652

Monat
1Zimmer
42,2 m²Wohnfläche

Frau Madline Ehren

Immobilien- und Maklerbüro Christopher Ehren

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

"EHRENSACHE..." Handwerker aufgepasst! Kleines Hinterhaus mit Potenzial wartet auf kreative Köpfe. Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihr perfektes Zuha

Handwerker aufgepasst!
Diese renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung bietet auf 42,18 m² alles, was das Herz begehrt, um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Sie befindet sich in einer Hinterhauslage, die besondere Isolation und Privatsphäre von den anderen Wohnungen im Gebäude garantiert. Hier fühlen Sie sich wie in einem kleinen, eigenständigen Haus.

Der Wohnraum kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden: Verwandeln Sie ihn entweder in ein gemütliches Schlafzimmer oder in ein einladendes Wohnzimmer mit zusätzlicher Schlafmöglichkeit.

Die großzügige Küche bietet viel Raum und Möglichkeiten. Ein Esstisch findet hier problemlos Platz, sodass Sie gemütliche Abendessen mit Freunden oder dem Partner genießen können.

Das Badezimmer muss umfangreich Saniert werden.

Der für Sie zur Verfügung stehende Gemeinschaftsgarten befindet sich unmittelbar hinter dem Haus,

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns gerne eine Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Kelleranteil

Lage

Wanne - Süd, Herne / Wanne-Eickel (44652)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Herne Röhlinghausen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Stadtzentren Gelsenkirchen und Wanne aus und bietet zudem eine fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs. Am Röhlinghauser Markt finden Sie alles, was Sie benötigen: Supermärkte, Restaurants, Arztpraxen und Apotheken.

Für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten sind der Volksgarten Eickel und der Park Königsgrube ideale Ziele.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in weniger als 10 Minuten erreichbar, und mit dem Auto gelangen Sie in nur 10 Minuten zur nächsten Autobahn. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind viele Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Diese Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus städtischer Anbindung und nahegelegenen Erholungsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1904
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

59000 €

1.398,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

50 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.398,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

802 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.637 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:
Die von uns gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 6,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.54, Distanz zur Realschule: 1.11, Distanz zum Gymnasium: 0.08, Distanz zur Autobahn: 2.05, Distanz vom Zentrum: 4.44

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien- und Maklerbüro Christopher EhrenGewerblicher Anbieter

11 Hülsstraße, 44625 Herne

6 Jahre Partnerschaft

Frau Madline EhrenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2feeu54

Referenznummer: 24-07-275