Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €2.472 €/m²

Finanzierung ab 2051 €/Monat

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8Zimmer

200,3 m²Wohnfläche

667 m²Grundstück

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Laxten, Lingen / Gauerbach (49811)

Gehobenes Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage von Lingen-Gauerbach.

Wir freuen uns Ihnen dieses gut geschnittene Einfamilienhaus im Gauerbach vorstellen zu dürfen. Die Immobilie wurde 1999 auf einem ca. 667,00 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 200,26 m², welche sich über 6 Zimmer erstreckt.
Durch einen gut durchdachten Grundriss und einen schönen Grundstückszuschnitt finden Sie und Ihre Familie hier Ihr neues Zuhause.

Betreten Sie die Immobilie, befinden Sie sich im großzügig gestalteten Eingangsbereich, der Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses führt und Sie über die massive Holztreppe ins Keller-, sowie ins Dachgeschoss geleitet.
Die Garderobe, das Gästezimmer oder Büro, das Badezimmer, der großzügige Wohn- & Essbereich,
und die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum empfangen Sie im Erdgeschoss. Durch die
vielen bodentiefen Fenster im Wohn- & Essbereich, sowie in der Küche werden die Räume mit Licht
erfüllt und schaffen einen schönen Lebensmittelpunkt.
Das Einfamilienhaus wurde stetig renoviert, sodass Ihnen nicht nur ein renoviertes Badezimmer mit
einer bodengleichen Dusche zur Verfügung steht, sondern auch die hochwertige Einbauküche mit
einer neuen Arbeitsplatte versehen worden ist und das Gästezimmer/ Büro im neuen Glanz strahlt.

Sie haben die Möglichkeit Ihren PKW in der Einzelgarage zu parken, welche im selben Stil des Hauses errichtet worden ist. Direkt neben der Einzelagarage befindet sich der Seiteneingang, von dem Sie über den Hauswirtschaftsraum, ebenfalls das Einfamilienhaus betreten können. Weiter geht es durch den Hauswirtschaftsraum in die Küche, welche über alle notwendigen E-Geräte verfügt und einen Zugang zur überdachten Terrasse hat.
Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Sie finden hier zusätzlich zur Terrasse einen
Freisitz, welcher zum Verweilen einlädt.

Zurück in der Immobilie und angekommen im Dachgeschoss stehen Ihnen hier vier Schlafzimmer
zur Verfügung. Das sogenannte Elternschlafzimmer ist ausgestattet mit einem Balkon, der Ihnen Ihren ganz eigenen Rückzugsort für eine ruhige Minute schenkt. Ein Ankleidezimmer, sowie das Badezimmer, in dem hochwertige Fliesen, eine Badewanne und Dusche verbaut worden sind, runden das Angebot auf dieser Etage für Sie ab.

Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert und schenkt Ihnen somit zusätzlichen Stauraum um allerlei
Dinge unterzustellen. Als Highlight verfügt das Kellergeschoss über einen großzügigen Partyraum und über einen Wellnessraum, in dessen eine Sauna verbaut worden ist.

Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Immobilie um Ihr Familienglück hier zu finden!

Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie!

Herzlich Willkommen in Lingen! Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner. Im westlichen Teil von Niedersachsen befindet sich die Mittelstadt in direkter Nähe zur Ems und grenzt an die Niederlanden an. Durch das breit gefächerte Angebot diverser Sportvereine, Bildungseinrichtungen, sowie Ärztezentren und kulinarischen Angeboten bietet sich diese Stadt optimal um hier seinen Lebensmittelpunkt zu setzen. Egal ob Sie das Lookentor für eine Einkaufstour, mit anschließendem Besuch der kulinarischen Angebote diverser Restaurants der Innenstadt oder ein Event in der Emslandarena bevorzugen, können Sie hier Ihre Freizeit facettenreich gestalten. Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können. Finden Sie Ihr neues Zuhause in einer schönen Siedlungslage von Lingen-Gauerbach. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Siedlung im Wohnpark Gauerbach, welcher erst 1968 entstanden ist. In wenigen Gehminuten finden Sie im Kern ein kleines Einkaufszentrum wo Ihnen allerlei Dinge des täglichen Bedarfes zur Verfügung stehen. Ein Kindergarten und eine Grundschule machen diesen Stadtteil besonders attraktiv auch für junge Familien. Durch die unmittelbare Nähe zum Dieksee, können Sie hier ebenfalls Ihre Freizeit bestmöglich gestalten, egal ob bei einem Spaziergang um den See oder eine Sporteinheit auf den verschiedenen Sportplätzen.

Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zur Autobahn: 15.20, Distanz vom Zentrum: 5.50