Wohnung zum Kauf 198.000 € 3 Zimmer 79,7 m²<br/>Wohnfläche Seemühlen Rendsburg 24768

Monat
3Zimmer
79,7 m²Wohnfläche

Herr Thorsten Hagge

VR Immobilien eG

Kapitalanleger aufgepasst: Helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Die einladende Etagenwohnung mit 3 Zimmern und ca. 79,72 m² Wohnfläche befindet sich in gefragter Stadtrandlage von Rendsburg. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Singles, Pärchen oder einer 3-köpfigen Familie. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt im 1. Obergeschoss. Besonders nennenswert ist der gut geschnittene Grundriss. Ein nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon ist vorhanden. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.
Vom Flur zweigen ab: das großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein helles Zimmer, ein freundliches Duschbad, ein gutgeschnittenes Schlafzimmer, eine schöne Küche und 2 praktische Abstellräume. Die Einbauküche befindet sich in einem jung gebliebenen Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Geschirrspüler und ein Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Duschbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören: zeitlos, helle Fliesen (deckenhoch), Waschtisch, Dusche, WC, Waschmaschinen-Anschluss und praktische Ablageflächen.
Die Elektrik ist 3-adrig und auf dem aktuellen Stand. Ein FI-Schalter ist vorhanden. Bei den Fenstern handelt es sich um pflegeleichte Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung und innenliegenden Sprossen aus dem Jahr 1995. Eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2019 versorgt die Wohnung über Plattenheizkörper mit Wärme. Als Abstellfläche steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Des Weiteren gibt es einen Wasch-und-Trockenraum mit zugewiesenen Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner, einen Fahrradkeller und einen Veranstaltungsraum der für eine geringe Gebühr für kleine, z.B. Familienfeste angemietet werden kann. Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Carportstellplatz.

Das Hausgeld beträgt 302,00 € pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage.
Die monatlichen Kalt-Mieteinnahmen betragen zurzeit 550,00 € pro Monat.

Die Immobilie wird im vermieteten Zustand übergeben. Der Zeitpunkt der Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kabelanschluss

Lage

Seemühlen, Rendsburg (24768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kreisstadt Rendsburg bildet das wirtschaftliche und kulturelle Herzstück der Region Mittelholstein mit zahlreichen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Ferner gibt es Kindergärten, ein überdurchschnittliches Bildungsangebot mit sämtlichen Schulen, Ärzte, Imland-Klinik sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Kultur kommt mit Landestheater, Kinos, Museen und einem breitgefächerten Veranstaltungskalender ebenfalls nicht zu kurz.
Die günstige und zentrale Lage im Herzen Schleswig-Holsteins gewährleistet zudem eine erstklassige Verkehrsanbindung (A 7 und A 210, Bundes- und Landesstraßen, Bahnhof sowie Kreis- und Sportboothafen plus Rendsburg-Port). Somit ist Rendsburg verkehrstechnisch sowohl an die Nord-Süd-Achse als auch an die Ost-West-Achse optimal angebunden. Außerdem liegt die beliebte Kreisstadt am überregional bekannten Nord-Ostsee-Kanal, der Rendsburg mit den beiden Meeren auf dem Wasserweg verbindet.
Auch die naturbelassene Eider durchfließt das Rendsburger Stadtgebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

198000 €

2.483,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.483,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.280 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.796 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails. Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an! Stichworte Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Immobilien eGGewerblicher Anbieter

Stadtweg 10, 24837 Schleswig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thorsten HaggeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gabv58

Referenznummer: 7094-Hag