Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €4.500 €/m²

Finanzierung ab 2076 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

6.042 m²Grundstück

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Doveren, Hückelhoven / Doveren (41836)

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Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung begeistert diese Immobilie aus dem Jahr 1959 mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem idyllischen Lebensstil. Die strategische Lage, unweit der Stadt Hückelhoven, bietet sowohl eine hervorragende Anbindung als auch eine entspannte Rückzugsmöglichkeit ins Grüne.

Schon der Eingangsbereich heißt Bewohner und Gäste mit seinem großzügigen Design willkommen und vermittelt ein Gefühl von Offenheit. Das Raumkonzept ist intelligent gestaltet und lässt viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiterer multifunktionaler Raum sowie eine stilvolle Ankleide, die in den sonnigen Wintergarten übergeht, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wintergarten selbst ist ein echter Hingucker, der mit seinen großflächigen Fensterfronten natürliches Licht einfängt und einen fantastischen Ausblick in die umgebende Natur gewährt.

Die Küche wurde mit hochwertigen Materialien und einer modernen Einbauküche ausgestattet und öffnet sich zur Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Das angrenzende Wohnzimmer strahlt durch den stilvollen Kamin eine wohlige Behaglichkeit aus. Große Fenster sorgen hier für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.

Das Badezimmer wurde zeitgemäß renoviert und bietet mit seiner bodentiefen Dusche und der eleganten Gestaltung ein luxuriöses Ambiente.

Im Untergeschoss stehen zahlreiche Funktionsräume zur Verfügung, darunter eine Werkstatt, ein Waschraum und ein Heizungsraum. Diese Bereiche bieten viel Platz für Organisation, Hobbys oder kreative Projekte.

Energieeffizienz wird bei dieser Immobilie großgeschrieben: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 20 Modulen und einem 10-kW-Speicher sorgt für eine nachhaltige Stromversorgung. Zahlreiche Modernisierungen wie die Erneuerung der Fenster und Rollläden, die Aufwertung der Gebäudehülle sowie die Modernisierung der Strom- und Wasserleitungen tragen zur Energieeinsparung und zum Wohnkomfort bei.

Das außergewöhnliche Grundstück, das 2017 durch ein angrenzendes Waldstück erweitert wurde, schafft eine einzigartige Verbindung zur Natur. Ob entspannte Spaziergänge auf den nahegelegenen Wanderwegen oder die Erholung im eigenen Garten - dieses Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten. Ein Highlight ist die Sauna im Garten, die einen privaten Wellnessbereich unter freiem Himmel bietet.

Praktische Aspekte kommen nicht zu kurz: Eine geräumige Garage sowie zusätzliche Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten, während die teilweise eingezäunten Flächen Privatsphäre und Sicherheit gewährleisten.

Diese Immobilie ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet den idealen Rahmen für ein modernes und gleichzeitig naturnahes Leben. Ein Ort, der durch seine durchdachte Gestaltung und seine außergewöhnliche Lage besticht.


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Sonstiges Grenzenlos gut.
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