Einfamilienhaus zum Kauf 745.000 € 6 Zimmer 160,2 m²<br/>Wohnfläche 703 m²<br/>Grundstück Konradsiedlung - Süd Regensburg 93057

Monat
6Zimmer
160,2 m²Wohnfläche
703 m²Grundstück

Herr Armin Wingerter

Immobilien Wingerter GmbH

Schmuckstück: Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten

Das reizvolle Einfamilienhaus erstreckt sich über ca. 160 m² Wfl. auf zwei Wohngeschosse. Die bodentiefen Fensterfronten im lichtdurchfluteten Wohnzimmer geben den Blick auf die Terrasse mit überdachtem Freisitz und in den prachtvollen Garten frei, der Ihnen reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Zwei große Terrassen in Süd,- und West-Ausrichtung bieten den perfekten Ort, um in der Natur zu verweilen. Im Wohnbereich sorgt ein Kachelofen für eine wohlige Atmosphäre. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet. Zudem gibt es eine integrierte Essecke. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC mit barrierefreier Dusche und Fenster. Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen vier Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Abstellraum und ein Tankraum. Komplettiert wird diese charmante Immobilie durch eine geräumige Doppelgarage sowie 2 Stellplätze vor dem Haus.

Das Haus ist derzeit vermietet, Nettokaltmiete € 1.280.- monatlich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Konradsiedlung - Süd, Regensburg (93057)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage im Stadtnorden. Durch die gute Infrastruktur können Sie alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und sonstige wichtige Dienstleister in nur wenigen Minuten erreichen. Familien wird durch nahegelegene Kindertagesstätten sowie Schulen und fußläufig erreichbare Spiel- und Sportplätze eine breite Auswahlmöglichkeit geboten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

745000 €

4.649,86 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis (Käufer) inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.649,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.792 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.609 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein

[URL="https://www.immobilien-wingerter.de"]www.immobilien-wingerter.de[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 256,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Wingerter GmbHGewerblicher Anbieter

Annahofstr. 1, 93049 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Armin WingerterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2feqy5c

Referenznummer: 207039