Mehrfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 8 Zimmer 179 m²<br/>Wohnfläche 648 m²<br/>Grundstück Germering Germering 82110

Monat
8Zimmer
179 m²Wohnfläche
648 m²Grundstück

Büro Süd Ammersee-Pfaffenwinkel

FIV Management GmbH,

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Jetzt günstig einkaufen!! 1 bis 2 Fam. Haus in ruhiger Wohnlage Germering

2 - Fam.-Haus, 2021 umgebaut mit Dachausbau, (hier zusätzliche ca. 40 qm Nutzfläche, tolle ruhige Wohn-Lage in 30er Zone, Wintergarten, eingewachsener Garten, Whg. im EG hat sonnigen und gemütlichen Wintergarten, Kaminanschluss, eine Wohnung im OG mit Balkon, DG neu ausgebaut, isoliert, 1 Garage , Stellplätze inkl.) , 2 bis 3 Stellplätze, sep. Zugang Souterrain,
ACHTUNG !! August 2024 NEU NEU NEU! Neue Vissmann-Heizung! , günstiger Kaufpreis, dank Erbpacht kath. Kirche. EG ist jetzt frei! Möchten Sie eine Kapitalanlage? Bei Vermietung Mieteinname von Netto pro Jahr ca. 40.000 Euro möglich!
EG, DG und UG jetzt frei, Auch tolle Geldanlage: Der verlässliche und ruhige Mieter im OG (aus Wunsch kurzfr. frei= würde auch das zus. App. im DG dazumieten. Inkl. Garage kämen dann rund 2.000 Euro Netto-Miete pro Monat zusammen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 01.12.2024 möglich
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Germering, Germering (82110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Wohnlage in 30er Zone, unweit von Badesee, Bus und S-Bahn in der Nähe.

Hinweis: günstiger Kaufpreis, dank Erbpacht, (wurde erst verlängert, kath. Kirche bis derzeit 2072), Erbpachtzins p.a. 4.530,44 Euro, auf den Monat bedeutet das nur noch 377,45 Euro,
Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

799000 €

4.463,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision, inkl. ges. MwSt., fällig und verdient mit Notartermin. Es gelten unsere allgemeinen Auftragsbedingungen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.463,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.612 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.681 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Tel: 08869 9100-0 .

Unsere Bürozeiten:

Montag bis Donnerstag 8.00 h bis 18.00 h, Freitag: 8.00 h bis 17.00 h Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FIV Management GmbH, Gewerblicher Anbieter

Bahnhofsplatz 1, 82049 Pullach im Isartal

10 Jahre Partnerschaft

Büro Süd Ammersee-PfaffenwinkelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwr65c

Referenznummer: 52.1348ne