Mehrfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 10 Zimmer 318 m²<br/>Wohnfläche 889 m²<br/>Grundstück Neuhaus Neuhaus am Inn 94152

Monat
10Zimmer
318 m²Wohnfläche
889 m²Grundstück

Büro Passau

Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Viel Haus fürs Geld! Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage!

Angeboten wird ein 2006 in Ziegelmassivbauweise erstelltes 2-Familienhaus mit ca. 318 qm Wohnfläche auf einem ca. 889 qm großen teils ebenen und teils hangigem Grundstück in bester Wohnlage von Neuhaus am Inn. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich zwei identische 5 Zimmer-Wohnungen, Erdgeschoss ca. 165 qm Wohnfläche, Obergeschoss bedingt durch einige Dachschrägen ca. 153 qm Wohnfläche, mit extrem viel Platz und mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Über eine zentrale sehr große Diele erschließen sich die weiteren Zimmer, schon beim ersten Betreten entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, Parkett- und Fliesenböden, gepflegte Bäder, die auch noch dem heutigen Zeitgeist entsprechen, eine vernünftige Einbauküche und über ausgesprochen viel Platz. Außerdem sind ein Wintergarten, Terrasse, Balkone, Garage + Carport vorhanden. Im Dachgeschoss wäre sogar der Speicher noch ausbaufähig, Wasser und Abwasserleitungen sowie Strom und ein erforderlicher Treppenzugang wären vorhanden. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit für ca. EUR 1.000,-- Miete vermietet, die Wohnung im Obergeschoss ist leer und kann sofort und ohne jeden Renovierungsstau bezogen werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Granit

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Neuhaus, Neuhaus am Inn (94152)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuhaus am Inn in absolut ruhiger Siedlungslage innerhalb einer angenehmen Wohnsiedlung bestehend aus gepflegten Einfamilienhäusern. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone und grenzt westseitig an ausgedehnte Felder und Wiesen. Den Ortskern mit Supermärkten, Drogeriemarkt, Banken, Ärzten, Apotheke sowie Kindergarten, Grund- und Realschule erreicht man sehr bequem zu Fuß. Die Autobahn A3 ist ca. 5 km entfernt, die Einkaufsstädte Passau oder Pocking mit hervorragender Infrastruktur erreicht man jeweils binnen ca. 10 Autominuten. Europas größtes Golfzentrum im Bad Griesbach oder die Thermalbäder von Bad Füssing erreicht man in ca. 15 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

595000 €

1.871,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.871,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.404 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.843 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 75,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2006

1 x Garage, 1 x Carport, 1 x Stellplatz außen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien GmbH Büro Bad ReichenhallGewerblicher Anbieter

Kaiserplatz 1, 83435 Bad Reichenhall

10 Jahre Partnerschaft

Büro PassauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fn4e5l

Referenznummer: 869.037