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Frank Büschel Immobilien GbR
Frank Büschel Immobilien GbR

Wohnung zur Miete
869.1 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
112,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frank Büschel Immobilien GbR
Frau Justine Hass
Frank Büschel Immobilien GbR
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Großzügiges Wohnen im Altbau: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Charme

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus klassischem Altbauflair und modernem Komfort.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 112,87 m² verteilt sich die Wohnung auf drei altbautypisch große, hohe Räume, die Ihnen viel Platz zur individuellen Gestaltung bieten. Der beeindruckende Altbaucharakter der Wohnung zeigt sich in den großzügigen Raumhöhen und der weitläufigen Gestaltung der Räume.

Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen einlädt, sowie ein separates WC für zusätzlichen Komfort.
Die geräumige Küche bietet viel Platz für einen individuellen Essbereich.
Zu betonen ist, dass das historische Mehrfamilienhaus mit einem Fahrstuhl ausgestattet ist, der Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht.

Info: Die angegebenen Betriebskosten beziehen sich ausschließlich auf die kalten Nebenkosten. Die warmen Betriebskosten werden separat abgerechnet. Die Vormieter haben hierfür etwa 120 Euro gezahlt.

Die abgebildete Küche ist nicht im Angebot enthalten. Auf Wunsch kann der Eigentümer jedoch gegen einen Aufpreis von 100 Euro zur Kaltmiete eine Einbauküche bereitstellen!

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Otto-von-Guericke-Straße 48, Hasselbachplatzviertel, Magdeburg, Altstadt (39104)
So lebt es sich in Altstadt

Magdeburg, Altstadt: Modern und historisch zugleich
Möchten Sie eine Wohnung in der schicken Hegelstrasse mit Blick zum Dom oder doch lieber mitten im Kneipenviertel der Stadt wohnen? Egal wie man sich entscheidet: Zentraler und vielfältiger als in der Altstadt geht es nicht.
Die Magdeburger Altstadt ist nicht nur geographisches Zentrum der Elbstadt. Dank der unzähligen Geschäfte und der drei Einkaufszentren kann man hier von A bis Z alles Mögliche und Unmögliche kaufen. Doch die Altstadt hat mehr zu bieten als nur das große Shopping-Erlebnis. Hier befinden sich auch Theater, Regierungsviertel, das Museum, ein großer Kinokomplex, das Hundertwasserhaus und die größte Kneipenszene der Stadt.

Strukturell teilt sich die Altstadt in Nord und Süd. Im Norden rund um den Universitätsplatz und dem Theater findet man überwiegend Plattenbauten, im südlichen Teil am Hasselbachplatz hingegen eher Gründerzeithäuser. Wer es spezieller mag, der sollte einen Blick in das Hundertwasserhaus am Breiten Weg werfen. Das ist nämlich ein Besuch wert, nicht nur für Touristen. Die Grüne Zitadelle bietet neben kleinen Geschäften, einem Hotel und einem Kindergarten auch viele Wohnungen mit ungewöhnlichen Details. Hier gibt es zum Beispiel einige Baummieter, die an der Außenfassade wachsen und die vom Mieter gepflegt werden wollen. Bei so viel Auswahl sollte sich in der Altstadt für jeden Geschmack und Geldbeutel die passende Wohnung finden.
Trotz zentraler Lage gibt es hier auch genügend grüne Ecken, um sich vom Trubel der Stadt zu erholen, zum Beispiel der am Dom liegende Hegelpark oder der Fürstenwall. Ebenso findet man hier viele Schulen und Kindergärten.

Die Altstadt ist die Ausgehmeile in Magdeburg. Vor allem am Hasselbachplatz ist richtig was los: Nirgendwo sonst in der Stadt gibt es so viele Kneipen, Restaurants und Diskotheken. Das macht die Altstadt vor allem bei jungen Leuten sehr beliebt. Hier kann man nett essen gehen, dann ins Kino und später noch in einer der unzähligen Kneipen ein Bier trinken gehen. Und alles problemlos auch ohne Auto, da hier nicht nur tagsüber sondern auch abends viele Straßenbahnen und Busse fahren.
Die Altstadt ist das Zentrum der Landeshauptstadt. Wer mitten im Geschehen leben will, ist hier genau richtig: Vom Shopping über Kneipe bis hin zum Theater findet man in der Altstadt alles, um sich wohlzufühlen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete
1069.1 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
869.1 €
7,70 €/m²
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1.740,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 869,10 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frank Büschel Immobilien GbR
Frank Büschel Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Listemannstr. 10 , 39104 Magdeburg
Frau Justine HassDein Kontakt
Online-ID: 2fj665w
Referenznummer: 0714
Frank Büschel Immobilien GbR
Frau Justine Hass
Frank Büschel Immobilien GbR
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen