Einfamilienhaus zum Kauf

598000 €598.000 €3.987 €/m²

Finanzierung ab 2438 €/Monat

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4Zimmer

150 m²Wohnfläche

553 m²Grundstück

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Oskar-Baumann-Straße 1, Schwand, Schwanstetten (90596)

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Die Immobilie befindet sich in der Oskar-Baumann-Straße 1 im Ortsteil Schwand von Schwanstetten. Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet eine hervorragende Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 bietet auf ca. 150?m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie.
Das sehr große und helle Wohnzimmer mit Essbereich und dem Kachelofen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Der Einsatz des Kachelofens muss allerdings erneuert werden.
Angrenzend befindet sich die große und überdachte Terrasse mit Außenkamin.
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche mit Elektrogeräten.
Besonders praktisch ist ebenfalls der an die Küche angrenzende Vorratsraum.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslicht zur Verfügung.
Die Loggia an der Westseite ist vom Schlafzimmer aus und einem der Kinderzimmer zu erreichen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Raum für Hobby, Freizeit oder Stauraum.
Hier befindet sich noch ein weiteres Gästezimmer mit Badezimmer, die über die Außentreppe erreichbar sind.

Der besonders liebevoll angelegte Garten mit Süd-Ausrichtung ist ein Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und Ihren grünen Daumen ausleben.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Baujahr, welche zuverlässig für wohlige Wärme sorgt. Neben dem Haus befindet sich eine praktische Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

Im Jahre 1997 wurde das Haus renoviert.
Es wurden die zwei Gauben eingebaut, die Bodenbeläge, sowie das Badezimmer mit Fußbodenheizung im Obergeschoss und auch das Gäste-WC im Eingangsbereich erneuert.
Die Fenster wurden teilweise 1997 erneuert.

Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum und idyllischem Garten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1