Zum Verkauf steht eine ehemalige Gastronomie mit 4 Pensionszimmer und einer ca. 100 m² großen Betreiberwohnung. Für die weitere Nutzung oder einer Umnutzung muss beim zuständigen Bauamt in Oranienburg eine Nutzungsänderung beantragt werden.
Das Haus wurde bis zum Jahr 1992 als russisches Offiziersheim genutzt und im Jahr 1993 kernsaniert. Im Rahmen der Maßnahmen wurden u.a. die Elektroanlagen erneuert, alle Fenster getauscht, das Dach saniert, die Fassade gedämmt, alle Fußböden erneuert und die erste Heizungsanlage verbaut.
Die Immobilie bietet Ihnen im Erdgeschoss einen großen Gastraum, einen Seminarraum sowie einen Küchentrakt mit 3 Räumen und separate Damen- und Herrentoiletten.
Der Gastraum ist komplett eingerichtet und mit einem gepflegten Tresenbereich ausgestattet. Die Küche teilt sich auf in warmer Küche, Spülbereich und Lagerraum. Die warme Küche verfügt u.a. über eine Lüftungsanlage, Friteuse, einem 4-flammigen Gasherd, Bräter, Kühlfächer und reichlich Abstellflächen. Im Spülbereich stehen Ihnen 2 Geschirrspülmaschinen zur Verfügung und im Lagerraum befindet sich eine Kühlzelle.
Die getrennten sanitären Einrichtungen weisen einen ordentlichen Standard auf und könnten für das laufende Geschäft genutzt werden. Der Seminarraum ist für ca. 30 Personen ausgelegt und ebenfalls möbliert.
Über ein Treppenhaus das sich mittig des Hauses befindet, gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich zur linken Seite die vier Pensionszimmer, zur rechten Seite die ca. 100 m² große Betreiberwohnung und mittig der Hausanschlussraum mit der Heizungsanlage. Die vier Pensionszimmer teilen sich auf in 2 Einzelzimmer und 2 Doppelzimmer. Alle Zimmer besitzen ein gepflegtes und großzügig geschnittenes Duschbad en Suite.
Die ca. 100 m² große Betreiberwohnung ist aktuell an eine junge Familie vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 480,00 Euro zzgl. 180,00 Euro Nebenkosten.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Buderus Gasheizung, die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.
Das Grundstück weist eine Gesamtgröße von ca. 970 m² auf. Der Parkplatz mit ca. 200 m² auf der rechten Giebelseite wird aktuell für ca. 175,00 Euro p.a. von der Stadt Fürstenberg angepachtet und könnte eventuell auch zusätzlich mit erworben werden.
Für das Objekt gibt es viele Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Gaststätte mit Pension, Wohn- und Geschäftshaus, Geschäftsstelle für gemeinnützige Organisationen oder als neuer Firmensitz für Start-up-Unternehmen.
