Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

528000 €528.000 €2.030,77 €/m²

Finanzierung ab 1697 €/Monat

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9Zimmer

260 m²Wohnfläche

17.301 m²Grundstück

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Schapbach, Bad Rippoldsau-Schapbach (77776)

Das gut gepflegte Zweifamilienhaus mit 1,73 ha Grund und eigener Quelle liegt in einem beliebten Urlaubsgebiet im Schwarzwald. Es umfasst zwei getrennten Wohneinheiten (EG und DG), die über Treppen verbunden werden können. Die Wohnung im Erdgeschoß umfasst ca. 163 qm und die Wohnung im Dachgeschoß ca. 100 qm. Ergänzt wird das Wohngebäude durch einen sog. Schopf (Nebengebäude); in dem befindet sich ein Carport, der Heizungsraum mit der 2017 installierten Ölheizung sowie die Öl-Tanks. Unter dem Dach vom Schopf befindet sich ein große (unbeheizte) Nutzfläche. Am Haus befindet sich weiterhin eine Doppelgarage mit einer großzügigen Einfahrt. Über der Doppelgarage befindet sich eine große Terrasse mit Zugang in dem dazugehörigen großen Garten. Der Keller, der straßenseitig zugänglich ist, umfasst ein Gewölbe, einen großen Abstellraum und einen ehemaligen Stall. Zudem befindet sich gegenüber vom Hause am eigenen Wiesengrundstück ein Abstellplatz, der einstmals für Hausgäste angelegt wurde.

Das Haus in Alleinlage ist von einem 1,73 ha großen landwirtschaftlichen Wald und Wiesengrundstück umgeben. Die Wasserversorgung erfolgt durch die eine Quelle. Die 9 kWp PV-Anlage unterstützt das Sparpotential am Stromverbrauch. Das talwärts liegende Grundstück wird von einem rauschenden Wildbach begrenzt. Das Anwesen liegt in einer landschaftlich reizvollen Urlaubsregion. Die Gemeinde mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Kirche und Hotel mit Restaurant ist in wenige Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Großzügige Nutzflächen
Das Haus verfügt durch den Schopf und das Untergeschoß/Keller über viele zusätzliche Flächen, die zur Nutzung einer Werkstatt oder ähnlichem gut geeignet sind. Das ausbaufähige Dach vom Schopf hat einen direkten Zugang zur EG-Wohnung.
Das Untergeschoß/Keller verfügt durch den Gewölbekeller einen großzügigen Raum, der ebenfalls über einen Stromanschluss verfügt und vielseitig nutzbar ist. Auch der ehemalige Stall bietet alle Möglichkeiten für eine vielseitige Nutzung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen