Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

649900 €649.900 €8.816,99 €/m²

Finanzierung ab 2573 €/Monat

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3Zimmer

73,7 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Grafing, Grafing bei München (85567)

Bezugsfertiges Schmuckstück mit Tradition

Das S'PLATZL fängt den einzigartigen Charme des historischen Grafinger Marktplatzes ein und bringt ihn in eine zeitgemäße moderne Wohnform. Hier treffen traditionelle Elemente wie Butzengläser, Bauernhausbalkone und handgefertigte Details auf eine hochwertige und beständige Ausstattung.
Es erwarten Sie 34 stilvolle 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie drei repräsentative Gewerbeeinheiten mit Flächen von ca. 24 bis 104 Quadratmetern. Die zum ruhigen Innenhof gelegenen Wohnungen bieten eine friedliche Rückzugsmöglichkeit, während vor der Haustür das lebendige Treiben des Marktplatzes mit exklusiven Geschäften, Schulen, Ärzten, einem Kino und vielen weiteren Annehmlichkeiten auf Sie wartet. Nur wenige Schritte entfernt bringt Sie die S-Bahn in kürzester Zeit ins Zentrum von München.

Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Design im Fokus

Beim Bau des S'PLATZL wurde besonderer Wert auf nachhaltige Bauweise und ressourcenschonende Materialien gelegt, ohne dabei auf Komfort und Eleganz zu verzichten. Die stilvolle Architektur und exklusive Ausstattung - von hochwertigen Bädern bis hin zu den kunstvoll gestalteten Terrazzo-Entrées - verleihen dem Ensemble seinen besonderen Charakter. Handgefertigte Lampen von Slamp aus Technopolymeren sind nicht nur ein Designhighlight, ihre Überreste werden zudem in Hummelhabitate umgewandelt - ein weiteres Zeichen für das nachhaltige Konzept, das im S`Platzl umgesetzt wurde. Ein modernes Energiekonzept mit regionaler Nahwärme, CO?-neutrale Ziegel von Schlagmann und die Verwendung von recyceltem Beton setzen Maßstäbe in puncto Umweltfreundlichkeit. Die liebevoll gestaltete, naturnahe Gartenanlage mit Obstspalieren, Beerensträuchern und einem Bauerngarten, der summende Wildbienen anzieht, fügt sich nahtlos in das ganzheitliche Konzept ein. Das S'PLATZL vereint Tradition und Innovation und bietet ein Wohnerlebnis, das zukunftsorientiert und nachhaltig ist.

Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung

Die verschiedenen Außenbereiche der Wohnungen - Balkone, Loggien, Dachterrassen und Terrassen mit Gärten - laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Für ausreichend Stauraum sorgt ein eigener Keller, und dank des barrierefreien Zugangs durch den Aufzug sind alle Etagen bequem erreichbar. Die hauseigene Tiefgarage ermöglicht Ihnen ein stressfreies Parken, während die moderne Videosprechanlage zusätzliche Sicherheit und eine komfortable Kommunikation mit Besuchern bietet.

In den Wohnungen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und Behaglichkeit. Hochwertige Holzfenster tragen zur Energieeffizienz bei und halten gleichzeitig die laufenden Kosten niedrig. Die stilvollen Außenwandleuchten sorgen für eine einladende und sichere Atmosphäre, die zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt.

Die Lage der Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet und hat den spektakulären Blick auf die Besonderheit in diesem Projekt, nämlich dem Kunstwerk, das zugleich als Bienenhotel dient. Eine Terrasse und ein kleiner gemütlicher Garten lädt zum Verweilen ein. Der Garten ist mit einem Staketenzaun und Beerensträuchern vom Nachbarn abgetrennt, damit Sie auch private Momente in Ruhe genießen können.

Grafing bei München, nur 30 Kilometer östlich der bayerischen Landeshauptstadt gelegen, vereint ländlichen Charme mit urbanem Komfort. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über S-Bahn, Regionalbahn (RB) und die Bundesstraße B304 macht die Stadt besonders attraktiv für Pendler von und nach München.

Der Marktplatz in Grafing bildet das lebendige Zentrum der Stadt und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Hier erwarten Geschäfte sowie gemütliche Cafés und Restaurants die Bewohner des S`Platzl. Am Marktplatz finden zudem regelmäßig lokale Veranstaltungen, Feste und Märkte statt, die das soziale Leben bereichern.

Die hervorragende Nahversorgung am Marktplatz ermöglicht es den Bewohnern, dass Fahrrad oder Auto nahezu überflüssig ist. Vom Bäcker über den Arzt bis zur Bank - alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage bietet zudem eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, was das S`Platzl zu einem äußerst familienfreundlichen Ort macht.

Sonstiges S`Platzl - sinnvoll in die eigenen vier Wände investieren

Lieber Vermögen aufbauen und unabhängig von Mietsteigerungen:
Steigende Mieten prägen seit Jahren den Münchner Raum, so auch in dem aufstrebenden Münchner Vorort Grafing - bauen Sie Ihr eigenes Vermögen auf, anstatt das eines Vermieters.

An die Familie und Lieben gedacht: Erblichkeit und Vermögensweitergabe
Wohneigentum stellt ein Vermögen dar, das über Generationen hinweg weitergegeben werden kann. Dies ermöglicht es, ein Erbe und Vermögen für die Familie und die Lieben zu schaffen und einen langfristigen finanziellen Beitrag für nachfolgende Generationen zu hinterlassen.

Sparsam mit nachhaltige Energiekonzepten:
Innovative und umweltfreundliche Energieversorgung mit Fernwärme durch einen ortsansässigen Anbieter reduziert langfristig Betriebskosten und steigert die Attraktivität für kostenbewusste Eigentümer.

Sich verwirklichen und mit entscheiden können:
Als Eigentümer hat man die Freiheit, sein Zuhause nach Belieben zu gestalten und mitzubestimmen ohne die Einschränkungen und Zustimmung eines Vermieters beachten zu müssen. Dies ermöglicht eine persönlichere und individuellere Wohnatmosphäre. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 85,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,32 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 008 Grafing