Wohnung zum Kauf 349.000 € 4,5 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche 31.03.2025<br/>Verfügbarkeit Mühlstr 9 Baiertal Wiesloch 69168

Monat
4,5Zimmer
116 m²Wohnfläche
31.03.2025Verfügbarkeit

Frau Tina Feindler

Heidelberger Wohnen GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

4,5 Zimmer ETW, 116m² im 1.OG inkl. Balkon + 2 Stellplätze in ruhiger Lage von Wiesloch Baiertal

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Angeboten wird eine 4,5 Zimmer Eigentumswohnung mit 116m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1997. Zum Angebot gehören zwei Außenstellplätze im Innenhof.

Die Wohnung erreichen Sie bequem über das Treppenhaus. Über den Eingang erreichen Sie die Diele, neben an befindet sich die Garderobe und zur linken das Gäste WC. Zur rechten befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich und separater, Küche, welche im Preis inkludiert ist. Sowohl Wohnzimmer als auch Küche haben Zugang zum langen Balkon mit einer privaten Aussicht in den Innenhof. Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich das Badezimmer, sowie zur linken drei Schlafräume, welche auch als Büro, oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt, welcher Ende März 2025 auswandert. Die Wohnung kann dann geräumt übergeben werden. Die aktuellen Möbel können auf Wunsch ganz oder teilweise übernommen werden.

Das Hausgeld für die Wohnung wird 545,- Euro ab Januar 2025 betragen.

In der Wohnung befindet sich Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Weiter gibt es im EG einen Waschraum mit eigenem Anschluss für diegleichen. Ein Kellerabteil gehört ebenso zu der Wohnung.

Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 31.03.2025
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mühlstr 9, Baiertal, Wiesloch (69168)

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Herzen der charmanten Stadt Wiesloch. Wiesloch ist bekannt für seine reiche Geschichte und seine hervorragende Anbindung sowohl an die ländliche Idylle als auch an städtische Annehmlichkeiten.

In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants, die kulinarische Vielfalt bieten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Dank der hervorragenden Infrastruktur sind die Städte Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe schnell und bequem zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sorgen für eine optimale Anbindung, und auch die Autobahn A5 ist nur eine kurze Fahrt entfernt.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe in dieser hervorragend gelegenen Etagenwohnung in Wiesloch. Unverbaubare Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu entspannten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein, während das lebendige Stadtzentrum mit zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten aufwartet.

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - diese Wohnung bietet sowohl Anlegern als auch Familien den idealen Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.008,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

545 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.008,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.962 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.513 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

FAQ: Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heidelberger Wohnen GmbHGewerblicher Anbieter

Opelstr.8c, 68789 St. Leon-Rot

Partnerschaft

Frau Tina FeindlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g46y5r

Referenznummer: 2024-09-03-Mühlstr91