Neue Mitte Altona: Frisch sanierte Loftflächen
Die Flächen:
Das Loftobjekt befindet sich zwischen Neubauten und Jugendstilbauten eingebettet. Durch den Innenhof des angrenzenden Neubaus ist eine optimale Belieferung gegeben. Die Flächen bestechen besonders durch ihre großen Fensterflächen sowie die exorbitanten Deckenhöhen, wobei im Detail besprochen werden kann, wie dick die Dämmung werden soll und ob noch eine weitere Unterteilung der Räume stattfinden soll. Die Einheit 2, welche zur wenig befahrenen Goldbachstr. ausgerichtet ist, wird mit Estrichboden, passend zum Loftstil verlegt. In der Fläche 3, welche zum Innenhof ausgerichtet ist, ist ein Vinylboden vorgesehen, der mit dem Mieter abgesprochen wird. Eine Besonderheit der Fläche 3 stellt die Galerie dar, die über eine Treppe erschlossen wird.
Eine Küchenzeile wird bei Interesse vom Vermieter installiert. Eine Verkabelung in den Fußleisten sowie Multimediasteckdosen sind selbstverständlich. In einem frühen Stadium kann sich der potenzielle Mieter noch einbringen. Beide Einheiten teilen sich einen gemeinsamen Eingangsbereich sowie die sanitären Anlagen und einen Putzraum. Dies hat den Vorteil, daß die Fläche je nur zur Hälfte preislich in die Mietfläche mit einfliesst. Auf jede Einheit entfallen ca. 12,5 m².
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: so ist hier z.B. eine Werbeagentur, Grafikdesigner oder Fahrradladen genauso gut denkbar wie eine Bürogemeinschaft, Kanzlei, Arztpraxis, Yogastudio oder ein Freiberufler. Zudem bietet das Haus mehrere Fahrradkeller. Gelegentlicher, seltener Anlieferverkehr über den Innenhof wird geduldet, regelmässiger allerdings nicht. Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz, auch mit E-Ladepunkt für EUR 110,-- mtl. zzgl. ges. MwSt. anzumieten. Auch eine DHL-Packstation befindet sich im Haus.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
