Reihenendhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

484900 €484.900 €4.693,19 €/m²

Finanzierung ab 1558 €/Monat

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4Zimmer

103,3 m²Wohnfläche

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Eppelheim , Baden (69214)

NUR NOCH EIN 4-ZIMMER-HAUS VERFÜGBAR!
In der Nähe von Heidelberg entstehen in dem Bauprojekt "ERICH - DAS HAUS MIT DEM STEG" 20 familienfreundliche Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften in zwei Bauabschnitten. Es ist nur noch ein 4-Zimmer-Haus frei: Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Familien-Zuhause am Ortsrand von Eppelheim in einer ruhigen und grünen Nachbarschaft!
FAMILIEN-ZUHAUSE AUF DREI ETAGEN
Das ERICH-Haus bietet vier Zimmer auf drei Wohnetagen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich samt offener Küche. Große Fenster lassen viel Licht vom Garten herein. Die Kinder lieben den kleinen Steg in den Garten - hier lassen sich Zelte aufbauen oder phantasievolle Seestürme durchleben. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Im Untergeschoss befindet sich ein Highlight Ihres neuen Zuhauses: Ob Eltern-Schlafzimmer, Home-Office oder Gästebereich - das zusätzliche Zimmer im UG kann ganz individuell genutzt werden. Durch die Fensterfläche ist der Raum hell genug, um ihn als Wohn- / Schlafraum zu nutzen. Praktischen Stauraum bietet der angrenzende Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.
FINANZIERUNGSMODELL MIT KINDER-ERMÄSSIGUNG
Die ERICH-Häuser in Eppelheim entstehen auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Das Erbbaurecht ist ein grundstücksgleiches Recht, d.h. sie handeln auf "Ihrem" Grundstück wie der rechtliche Eigentümer. Den Anteil am Grundstück, der auf Ihr Reihenhaus entfällt, kaufen Sie nicht mit. So ist Ihre monatliche Belastung geringer. Das macht vor allem in Zeiten steigender Realzinsen Sinn. Und für den nachhaltigen Vermögensaufbau ist der Eigentumserwerb ebenso sinnvoll. Der Erbbauzins des Hauses 6.1 beträgt 239 € pro Monat. Pro Kind erhalten Sie zusätzlich eine Ermäßigung in Höhe von 20% für einen Zeitraum von 7 Jahren.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
*geringeres Finanzierungsvolumen
*geringe finanzielle Belastung im Monat
*Nutzung des Grundstücks über Generationen hinweg, sprich 99 Jahre
*langfristiger Vermögensaufbau
*vertragliche Sicherheit im Rahmen der notariellen Beurkundung
*vererbbares und verkäufliches Recht
WIR SIND GERNE FÜR SIE DA
Sie möchten mehr erfahren? Gerne beraten wir Sie unverbindlich - und stellen Ihnen das Projekt "ERICH - Das Haus mit dem Steg" in unserem Heidelberger Büro näher vor. Sie erreichen Ihren Ansprechpartner Philipp Knapp unter der 06221 - 9710 42. Wir freuen uns auf Sie!
Der Energieausweis liegt Bautenstand bedingt noch nicht vor.

RUHIGE, FAMILIENFREUNDLICHE LAGE
Ihr neues Reihenhaus befindet sich im Süden von Eppelheim in der Erich-Veith-Strasse. Die wenig befahrene Sackgasse ist ideal für spielende Kinder. Am Ende der Strasse befindet sich ein Fuß- und Fahrradpfad, der durchs Grüne nach Osten oder Westen führt. Wer sich gerne sportlich betätigt, findet eine Vielzahl von Angeboten in direkter Nähe: Ob Schwimmen, Reiten, Schlittschuhlaufen oder Tennis spielen... alles liegt direkt vor der Tür. Und bis ins Zentrum von Eppelheim, der Hauptstraße, sind es keine 15 Minuten zu Fuß. Auf dem Weg dorthin finden sich auch Kindergärten und verschiedene Schulen.
In der Hauptstraße liegt das Rathaus und auch der schöne Wasserturm, der ein würdiges Denkmal für Eppelheim ist. Weiterhin gibt es dort einige Cafés, Eisdielen und Geschäfte. Wer gerne gut essen geht, findet in Eppelheim zahlreiche Möglichkeiten. Doch lieber selber kochen heute Abend? Von einzelnen Geschäften wie der Gärtnerei Pfisterer, dem Reformhaus, dem Asia Markt, dem Vitaminhaus bis zur großen Drogerie, den Discounter und den Supermärkten ist die Auswahl in Eppelheim groß.
Mit der Straßenbahnlinie 22 geht es direkt nach Heidelberg, der Bus fährt weiter nach Schwetzingen. Reizvolle Ausflugsziele locken in die Pfalz, den Odenwald und den Kraichgau.

Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar