Wohnung zum Kauf

185000 €185.000 €2.157,94 €/m²

Finanzierung ab 776 €/Monat

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3Zimmer

85,7 m²Wohnfläche

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Kanalgebiet - West, Rendsburg (24768)

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Rendsburg überzeugt durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der verglaste Balkon, der auch bei wechselhaftem Wetter zu gemütlichen Stunden einlädt. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der Ihnen komfortables Parken ermöglicht.
Die Immobilie wurde ca. in den Jahren 2022/2023 umfassend saniert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen die Erneuerung von Dach, Heizung und Ausbesserungen an der Fassade, was den energetischen Standard des Gebäudes erheblich verbessert hat. Derzeit wird innerhalb der Eigentümergemeinschaft über eine Balkonsanierung diskutiert, wobei die anfallenden Kosten aus der Rücklage gedeckt werden sollen.
Die Wohnung ist ideal für Käufer, die ein ruhiges Zuhause in einer gepflegten und gut verwalteten Wohnanlage suchen.
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnlage in Rendsburg, sondern auch den Komfort einer kürzlich sanierten Immobilie. Mit dem verglasten Balkon, dem Tiefgaragenstellplatz und den bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen ist dies die perfekte Gelegenheit für Käufer, die eine wertbeständige und gepflegte Wohnung in einer der schönsten Ecken von Rendsburg suchen. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 400 € inklusive der Heizkostenvorauszahlung und Anteil der Instandhaltungsrücklage.
Zögern Sie nicht - überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Die Eigentumswohnung liegt in einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Wohngegend in der charmanten Stadt Rendsburg, die im Herzen Schleswig-Holsteins am Nord-Ostsee-Kanal gelegen ist. Rendsburg besticht durch seine historische Bedeutung und bietet eine hohe Lebensqualität, die von städtischem Komfort und naturnahem Wohnen geprägt ist. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Nord-Ostsee-Kanal, der nur wenige Meter entfernt liegt, lädt zu entspannten Spaziergängen oder Radtouren entlang des Wassers ein. Die berühmte Eisenbahnhochbrücke, ein Wahrzeichen der Stadt, sowie der Stadtpark bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Highlights. Durch die zentrale Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz. Der Rendsburger Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Kiel, Flensburg und Hamburg. Auch die Autobahn A 7 ist in kurzer Zeit zu erreichen, was Rendsburg zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler macht. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Ärztliche Versorgung und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 4