Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

654900 €654.900 €7.864 €/m²

Finanzierung ab 2558 €/Monat

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3Zimmer

83,3 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Florastraße 135, Nippes, Köln (50733)

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Das Projekt Florastraße 135 und 135 a besteht aus zwei viergeschossigen Neubau-Mehrfamilienhäusern, die gemeinsam mit einem Bestandswohnhaus eine Einheit bilden. Über die zentrale Spiel- und Aktionsfläche sind beide Neubauten miteinander sowie mit weiteren autofreien Außenflächen, z. B. Spielplatzbereiche, verbunden. Alle 28 Eigentumswohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit Gartennutzung. Die Penthouse-Wohnungen können mit besonders großen Dachterrassen begeistern. Der Neubau verfügt über eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen, die jeweils für E-Mobilität vorgerüstet sind. Zudem sind Fahrrad- und Lastenfahrradstellplätze im Außenbereich vorhanden. Unser Anspruch ist ein modernes Gestaltungskonzept: Ein Sockel aus Klinkerriemchen im Erdgeschoss setzt ein warmes, einladendes Fundament, während die darüberliegenden Etagen mit einer hochwertigen Putzfassade (WDVS) bekleidet sind. Farbfelder brechen die Homogenität auf und erinnern an die Vielfalt der Natur. Für die Balkone wird eine moderne Optik auf Basis von Lochblechen realisiert, was die Verbindung zwischen Privatsphäre und Offenheit neu definiert. Wir verwenden Materialien, die ästhetisch ansprechend sind, um für Sie ein harmonisches Wohnambiente zu schaffen, welches sich nahtlos in das grüne Veedel Nippes einfügt.

Sonstiges ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs: 26,2 kWh/(m²*a)
Energieträger: Strom-Mix (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage)
Baujahr: 2024
Energieeffizienzklasse: A+

Keine Maklerprovision für den Käufer!
Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nippes, 4 Etagen