Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 565.000 € 12 Zimmer 470 m²<br/>Fläche 455 m²<br/>Grundstück Altstadt Amberg 92224

Monat
12Zimmer
470 m²Fläche
455 m²Grundstück

Frau Monika Fotiadis

AHMANEE immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Gebäude Ensemble in der Innenstadt

Das Anwesen besteht aus mehereren Gebäuden und einem Innenhof der als Parkplatz und Anlieferungszone der Gewerbeeinheit genutzt wird.

Im Wohngeschäftshaus befinden sich die Gewerbeeinheit mit 220 m² und 3 Wohnungen mit insgesamt 250 m² Wohnfläche. Eine weitere Wohnung befindet sich im Hinterhaus.

Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und erzielen Mieteinnahmen von insgesamt 1.658,00 Euro monatlich. Pachteinnahmen für das Gewerbe betragen 600,00 Euro netto, dazu kommen Einnahmen von 2 Parkplätzen mit je 30,00 Euro.

3 stark sanierungsbedürftige Gebäude befinden sich im hinteren Bereich. Pläne für eine Sanierung wurden bereits angefertigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat, Teppich
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Altstadt, Amberg (92224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Amberg - Innenstadt

B-Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

565000 €

1.202,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 2.258,00 EUR

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5.116 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Anmerkung
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit
übernehmen wir keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann.

AGB
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Wohnfläche: 250,00 m², Nutzfläche: 470,00 m², Ladenfläche: 220,00 m², Freifläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Kellerfläche: 80,00 m², Dachbodenfläche: 21,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: Austausch der Gasthemen 2009, 1996, 1989 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

AHMANEE immobilienGewerblicher Anbieter

Tannenstraße 24, 93164 Waldetzenberg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Monika FotiadisDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hnnt52

Referenznummer: 374257