Haus zum Kauf 249.000 € 5 Zimmer 186 m²<br/>Wohnfläche 691 m²<br/>Grundstück Hessisch Lichtenau Hessisch Lichtenau 37235

Monat
5Zimmer
186 m²Wohnfläche
691 m²Grundstück

Herr Erkan Kilci

Kilci Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus in Hess. Lichtenau zu verkaufen!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Hessisch Lichtenau.
Das Haus verfügt über ca. 186 qm Wohn- und Nutzfläche, die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Das ca. 93 qm große Erdgeschoss wird zur Zeit als Friseursalon genutzt. Hier findet man einen großen Geschäftsraum, einen Aufenthaltsraum, eine Küche und zwei WC’s.
Im Obergeschoss findet man eine ca. 93 qm große 3 Zimmer Wohnung. Hier bildet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkon den Mittelpunkt. Eine helle Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche- und Wanne und ein Abstellraum komplettieren das Angebot.
Im Außenbereich des Hauses findet man den Garten und zwei Garagen.
Friseursalon und Wohnung sind zur Zeit vermietet. Daher bietet sich die Immobilie als Renditeobjekt an. Die jährliche Mieteinnahme liegt momentan bei 14.280 €. Selbstverständlich kann auch Eigenbedarf angemeldet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Garten

Lage

Hessisch Lichtenau, Hessisch Lichtenau (37235)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hesssch Lichtenau. Das Zentrum ist bequem in fünf Gehminuten zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle und eine Bushaltestelle sind in der Nähe des Hauses.
Hessisch Lichtenau ist eine Kleinstadt im Werra- Meißner Kreis und ca. 25 km von Kassel entfernt. Per Straßenbahn ist Kassel auch bequem ohne Auto zu erreichen, aber auch Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Der Hohe Meißner und einige schöne Wanderwege sind rund um die Stadt verteilt.
Hessisch Lichtenau verfügt über eine gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.338,71 €/m²

Provision für Käufer

5,95% ( inkl. Mwst.) vom Kaufpreis, Käufer und Verkäufer je zur Hälfte

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.338,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

576 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.882 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kilci ImmobilienGewerblicher Anbieter

Mühlweg 1, 37235 Hessisch Lichtenau

10 Jahre Partnerschaft

Herr Erkan KilciDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bz7k5n

Referenznummer: 24-01