Wohnung zum Kauf

425000 €425.000 €3.734,95 €/m²

Finanzierung ab 1783 €/Monat

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4Zimmer

113,8m²

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Nortorf (24589)

Diese moderne Neubauwohnung befindet sich in einem exklusiven Neubauprojekt, bestehend aus 5 einzigartigen Eigentumswohnungen, welche all Ihre Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen in zentraler Lage von Nortorf erfüllen.
Die Wohnungen sind jeweils mit 2 Zimmern ausgestattet - nur die Wohnung im Staffelgeschoss verfügt über 4 Zimmer - und verfügen über eine Fläche zwischen 61 m² - 114 m². Die gesamte Immobilie ist barrierearm konzipiert und daher auch für Senioren ausgesprochen attraktiv. Die Wohnungsaufteilung ist intelligent und ansprechend gelöst.

Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 113,79 m² befindet sich im Staffelgeschoss mit zwei Dachterrassen. Dazu gehört ein PKW-Stellplatz. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, bis auf Malerarbeiten, Bodenbeläge und Einbauküche.
Zentral abgehend vom Flur erreichen Sie den hellen Wohn-/Essbreich, der Raum für eine offene Küchenzeile bietet. Diese kann nach Ihren Wünschen geplant und anschließend umgesetzt werden. Es schließen sich das moderne Duschbad, ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie drei Schlafzimmer an. Vom Wohn-/Essbereich haben Sie die Möglichkeit, die Richtung Süden ausgerichtete Dachterrasse zu betreten. Im Norden gelangen Sie von zwei Zimmern auf den über die Hausseite verlaufende 2. Dachterrasse.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, eine Gegensprechanlage sowie eine moderne Heizungsanlage ( Luft-/Wasser-Wärmepumpe).

Nortorf, eine charmante Kleinstadt im Herzen Schleswig-Holsteins, vereint die Vorzüge ländlicher Idylle mit einer ausgezeichneten Anbindung an das städtische Leben. Diese attraktive Gemeinde liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Kiel und verfügt über eine herrvoragende Verkehrsanbindung. Über die nahe gelegene A7 sind die Städte Flensburg und Kiel, Hamburg und Neumünster gut und schnell erreichbar.

Die Landschaft rund um Nortorf ist geprägt von grünen Wiesen und ausgedehnten Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.

Nortorf selbst präsentiert sich mit einem charmanten Stadtkern mit historischen Gebäude, gemütlichen Cafés, lokalen Geschäften, Schulen und Kitas, Banken und Postfiliale, Ärzte und Apotheken.

Diese zentral gelegene Immobilie bietet somit eine hervorragende Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Sie ist ideal für Familien, Berufspendler und all jene, die Wert auf eine gute infrastrukturelle Erschließung legen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Informationen im Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und weiterer Unterlagen. Evtl. beigefügte Grundrisszeichnungen sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Sie geben nur eine erste Orientierung wieder.

Für die Richtigkeit aller Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Die Käufercourtage in Höhe von 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Sternlage Immobilien GmbH, Geschäftsführer: Wolfhardt Bless, Brachenfelder Straße 45, 24534 Neumünster, Tel: 04321/979177, Fax: 04321/96561199, E-Mail: info@sternlage.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) auf schriftlichem Weg Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Ein bestimmtes Formular ist seitens des Gesetzgebers hierfür nicht erforderlich.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen eventuell Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der den Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Maklervertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,22 m², Distanz zum Kindergarten: 0.52, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 11.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.30, Distanz zum Gymnasium: 14.36, Distanz zum Flughafen: 11.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.26, Distanz zur Autobahn: 4.91, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz zur Hauptschule: 14.72