Grundstück zum Kauf

499500 €499.500 €135 €/m²

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3.700 m²Grundstück

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Annabichl, Klagenfurt,09.Bez.:Annabichl (9061)

*** Sonniges Baugrundstück in Wölfnitz ***
Dieses wunderschöne Grundstück liegt in der sehr gefragten Wohngegend Wölfnitz. Mit einer Größe von ca. 3.700 m² bietet es viel Platz für verschiedene Möglichkeiten. Ob Sie ein Bauträger oder ein Anleger sind, dieses Grundstück ist ideal für Sie.
Die Lage garantiert Ihnen den ganzen Tag über viel Sonnenschein und eine angenehme Atmosphäre. Sie können Ihren Tag mit dem warmen Sonnenlicht beginnen und die Abende mit atemberaubenden Sonnenuntergängen ausklingen lassen.
Ein großer Vorteil dieses Grundstücks ist, dass es keine Bebauungsverpflichtung gibt. Das bedeutet, dass Sie flexibel sind und Ihre eigenen Pläne und Ideen umsetzen können. Als Bauträger haben Sie die Möglichkeit, hier ein beeindruckendes Wohnprojekt zu realisieren. Für Anleger eignet sich dieses Grundstück auch sehr gut.
Wasser, Kanal und Strom befinden sich in der angrenzenden öffentlichen Straße.
Die Größe des Grundstücks eröffnet unzählige Möglichkeiten. Sie können hier ein Mehrfamilienhaus, eine Villa oder auch Reihenhäuser errichten. Zudem bleibt Ihnen genügend Raum für einen Garten, einen Pool oder andere Freizeiteinrichtungen.
Die umliegende Infrastruktur bietet beste Voraussetzungen für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Grundstück zu erwerben und Ihre Träume zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Hinweis: Die Größe des Grundstücks kann je nach Bedarf angepasst werden.
Lt. Bebauungsplan der Stadt Klagenfurt liegt dieser Grund in der Bauzone 3. Der Bebauungsplan sieht eine Mindestgröße der Baugrundstücke bei offener Bebauungsweise von 400 m² und bei geschlossener Bauweise von 200 m² vor.
Maximal zulässige Geschoßflächenzahl:
0,5 bei offener Bebauungsweise
0,8 bei geschlossener Bebauungsweise
Maximal zulässige Geschoßanzahl: 3 Geschoße
Lage:
Wölfnitz ist eine sehr beliebte Wohngegend und zeichnet sich durch die sonnige Lage und die gute Erreichbarkeit aus. Hier genießen Sie Dorfcharakter in unmittelbarer Stadtnähe!
Das Stadtzentrum ist ca. 10 Autominuten und die STW-Bushaltestelle ca. 350 m entfernt.
Die Anbindungen an die Südautobahn und zum Flughafen sind sehr gut und auch Radwege und Laufstrecken führen hinaus in die Natur oder entlang der Glan ins Stadtzentrum und weiter bis zum Wörthersee. Zum Schloss Mageregg mit seinem Wildbestand sowie vielen anderen Kärntner Ausflugszielen, wie z.B. Minimundus oder den Moosburger Teichen, sind es mit dem Auto nur wenige Minuten.
Schulen, Ärzte, eine Bank sowie ein Supermarkt befinden sich im naheliegenden Ortskern von Wölfnitz.
Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben.
Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Für den Makler ist es technisch nicht möglich, die Grundstücksgröße genau zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at

Stichworte Bundesland: Kärnten