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Living Haus

Einfamilienhaus zum Kauf
398887 €3.763 €/m²
4Zimmer
106 m²Wohnfläche
702 m²Grundstück
01.02.2026Verfügbarkeit

Herr Jörg Bärtges
Living Haus
MediumRectangleTop

Günstiger bauen als hier geht es kaum! Mit Grundstück unter 380.000,-EUR!

Ein Eigenheim so schlank wie dieses? Klar! Damit macht unser SUNSHINE eine super Figur, gerade auch auf schmalen Grundstücken und in Baulücken im urbanen Umfeld. Eigenheimer sein und mit Buslinie 1 ab in die nächste Bar. So sieht Wohnen heute aus. Ob mit Satteldach und verspielten Holzfassaden-Elementen oder schnörkellosem Baukörper für echte Puristen: Das SUNSHINE 107 ist so oder so dein Typ! Dank flexibler Grundrissplanung kannst du die Zimmeraufteilung individuell gestalten, sodass sich auch der Nachwuchs rundherum wohlfühlt. Ohne Keller zu bauen, bedeutet keine Abstriche. Da nehmt doch lieber den Technikraum im Erdgeschoss, der zusätzlich auch für anderes gut ist - und gönnt euch einen Balkon. Draußen sein im Schlafanzug, einfach herrlich. Und darunter gibt ?s so auch die witterungsgeschützte Terrasse.

Und das ganze bereits inklusive einer leistungsstarken PV Anlage mit 6,48 kWp!

Wohnfläche: 107 qm, Satteldach 25 Grad mit komfortablem 2,00 m Kniestock als Effizienzhaus 40 Plus, bereits mit einer leistungsfähigen PV Anlage 16 Module 6,48 kwp mit PV Batterie, inkl. Bodenplatte und Ausbau-Wertscheck, sowie unserer leistungsstarken "Wohlfühl-Klima-Heizung" (Luft/Luft-Wärmepumpe)

Ganz wichtig, die abgebildete Einheit kann aufpreispflichtige Extras erhalten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2026
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Blasweiler, Heckenbach (53506)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in absolut ruhiger Aussichtslage, mitten in Blasweiler, einem Ortsteil von Heckenbach (ca. 15 Kilometer entfernt von Bad Neuenahr-Ahrweiler).

Heckenbach ist ein idyllischer Ort, oberhalb des Ahrtals. Weitläufige Wiesen und Wälder und der Blick über die Eifellandschaft werden hier in der intakten Natur besonders geschätzt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Wanderwege und Mountainbikestrecken. Ein Kindergarten ist im benachbarten Ort Ramersbach vorhanden und mit dem Auto gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in dem nahe gelegenen Bad Neuenahr-Ahrweiler.

Eine optimale Verkehrsanbindung Richtung Bonn und Koblenz sind ebenso gegeben und mit dem Auto gut zu erreichen. Eine Buslinie bringt Sie bis nach Bad Neuenahr, von dort aus haben Sie die Möglichkeit, die Bahn zu nutzen.

Das Grundstück mit 702 qm (25.000,-EUR) ist bereits beim Gesamtpreis mit berücksichtigt!

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
398887 €
3.763,08 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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3.763,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.249 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.618 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind die Menschen bei Living Haus. Wir arbeiten daran, dass nichts so bleibt, wie es ist. Denn wir wissen: Wir können alles immer noch besser machen. Wo wir ansetzen müssen, erfahren wir von euch: den Leuten, die bauen wollen, und von denen, die schon gebaut haben.
Daher wissen wir, dass du mehr suchst als vier gekonnt zusammengesetzte Wände mit Dach darüber. Du suchst ein neues Zuhause.
Und Zuhause, das ist in erster Linie ein Gefühl und dann erst ein
Gebäude. Und das ist der Kern unseres Ausbauhaus-Konzepts.
Such dir das Haus aus, das deinen Vorstellungen nahe kommt.
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Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerk
(Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände
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- Gold-Standard zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft
für Nachhaltiges Bauen (DGNB)

Warum solltest du dich mit weniger zufriedengeben? Zeig der Welt, wie stylish Sicherheit sein kann! Stichworte Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Living HausGewerblicher Anbieter
Musterhausstraße 123, 56218 Mülheim-Kärlich
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Partnerschaft
Herr Jörg BärtgesDein Kontakt
Online-ID: 2h35f58
Referenznummer: 30216-4103
Herr Jörg Bärtges
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