Bürofläche zur Miete

2995 €2.995 €Nettomiete zzgl. NK

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5Zimmer

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Innere Stadt, Klagenfurt (9020)

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Diese großflächige Büroräumlichkeit mit einer Gesamtfläche von ca. 151 m² befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines repräsentativen Stadthauses und besticht durch seine, dem Altbau entsprechende, Raumhöhe sowie der hellen und großzügigen Raumaufteilung.

Ab sofort bezugsfertig können Sie hier, dank Pauschalmiete, mit einem Rundum-Sorglos-Paket unverzüglich starten und sich ganz Ihrem Geschäftserfolg widmen.

Bei Bedarf sowie Verfügbarkeit gibt es die Möglichkeit, Tiefgaragenplätze direkt unter dem Haus anzumieten. Zusätzlich stehen öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Der Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebskosten, Heizung (Fernwärme) und Strom, exkl. Umsatzsteuer (20% USt.)

Die Besonderheiten dieser RUSSINOV-Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick:
- Pauschalmiete (inkl. BK, HK, Strom - exkl. USt.)
- Bezugsfertig ab sofort
- Großzügige Raumaufteilung
- Beschattung: Außenrolläden und Fensterlamellen
- 5 Büroräume, 2 Toiletten, 1 Teeküche, 1 Eingangsbereich/Vorraum
- Öffentliche Innenstadt-Parkplätze direkt vor dem Haus
- Tiefgaragenplatz direkt unter dem Gebäude kann separat um € 99,- / Monat angemietet werden

Sonstiges Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 BMM
Vergebührung: Je nach Vertragslaufzeit

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Anfragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 151,71 m², Gesamtfläche: 151,71 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Kärnten Sonstiges: Kabelkanäle