Mehrfamilienhaus zur Versteigerung · als Kapitalanlage geeignet

190000 €190.000 €

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772 m²Grundstück

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Freistraße 33, Alte Dorfstraße 28, Beetzendorf, Beetzendorf (38489)

Grundstücksgröße: c a. 772 m², bestehend aus 2 zusammenliegenden Flurstücken

Wohnfläche: H1: 4 WE mit ca. 226 m², vermietet. H2: 4 WE mit ca. 231 m², davon 1 WE mit ca. 39 m² vermietet. Insg. 8 WE mit ca. 457 m², davon 5 WE mit ca. 265 m² vermietet.

2 MFH (H1 und H2), Bj. ca. 1920. Sanierung nach 1990 und 2024. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurde u. a. die Fassade instandgesetzt, die Heizungsanlagen installiert und überwiegend Kunststoffisolierglasfenster eingebaut. 2024 wurden im H1 die WE renoviert, neue Bodenbeläge verlegt sowie tlw. neue Sanitärausstattung eingebaut.

H1: GZH mit zentraler WW-Bereitung. Bäder mit Wanne und/ oder Dusche, WC und HWB.
H2: Vermietete WE mit Gasetagenheizung sowie Bad mit Wanne, HWB und WC. 1 WE mit Dusche, HWB und WC. Weitere WE im Rohbauzustand, tlw. nicht in sich abgeschlossen. Vereinzelt ist pflanzlicher Schädlingsbefall erkennbar. Insgesamt besteht weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Energieausweis: liegt nicht vor, Erstellung ist beauftragt

Jahresmiete (netto): c a. € 19.690,– (für die vermieteten Flächen)

Mindestgebot: € 190.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Sachsen-Anhalt. Beetzendorf mit seinen 16 Ortsteilen befindet sich ca. 18 km südlich der Kreisstadt Salzwedel und 38 km von Wolfsburg. Durch den Ort fließt die Jeetze. Die B248 führt ca. 3 km westlich an Beetzendorf vorbei. Das Objekt befindet sich im Norden von Beetzendorf in Ecklage. Umliegend überw. sanierte MFH. Im erweiterten Umfeld gibt es u.a. ein Gymnasium, die evangelische Marienkirche sowie der Mühlenteich.

HINWEISE Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 29.11. bis 03.12.2024 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.