Einfamilienhaus zum Kauf

890000 €890.000 €4.837 €/m²

Finanzierung ab 3732 €/Monat

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6Zimmer

184 m²Wohnfläche

366 m²Grundstück

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Beuel-Süd, Bonn (53225)

Das freistehende Einfamilienhaus in bester Lage von Bonn Beuel-Mitte bietet auf drei Etagen viel Platz für die gesamte Familie.

Den Hauptwohnbereich im ersten Obergeschoss erreichen Sie vom Haupteingang über eine Treppe. Zunächst betreten Sie den freundlichen Dielenbereich, in der Sie eine Bibliothek oder den Essbereich einrichten können.

Aus der Diele gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit angeschlossener Loggia. Durch die bodentiefen Fenster haben Sie jederzeit Blickkontakt ins Grüne. Im Raum nebenan befindet sich die praktische Küche, die aktuell über die Diele erreichbar ist. Ein offener Küchenbereich zum Wohnzimmer ist auch denkbar.

Zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung ergänzen den Wohnbereich. Zudem stehen Ihnen ein Duschbad und ein Wannenbad, jeweils mit Fenster, zur Verfügung.

Noch mehr Platz gewünscht? Kein Problem! Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räume, die zum Schlafen oder als Büro genutzt werden können. Aufgrund der Dachschrägen ist dieser Bereich nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten, ohne weiteren Ausbau stehen Ihnen zur Zeit ca. 65m² Grundfläche zur Verfügung, von der die Hälfte voll Nutzbar ist. Durch den Einbau von Dachgauben könnte die Nutzung noch attraktiver gestaltet werden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein 42m² großes, vermietetes Appartement. Der Hauptwohnraum ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Eine vorgelagerte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Das Appartement ist mit einem tagesbelichteten Duschbad ausgestattet.

Auf der gleichen Ebene befinden sich die Versorgungsräume für Heizung und Elektrik, die Sie zusätzlich als Abstellräume nutzen können. Eine Garage sowie ein angeschlossener weiterer Raum können individuell genutzt werden. Denkbar ist auch der Ausbau zu Wohnräumen.

Die Bundesstadt Bonn ist Universitätsstadt und führt mit 20 Organisationen der Vereinten Nationen die Bezeichnung "UN-Stadt".

Die internationale Verflechtung hat zu einer anhaltend steigenden Einwohnerentwicklung geführt. Mit ca. 330.000 Einwohnern zählt Bonn zu den zwanzig größten Städten Deutschlands. Sowohl als Wirtschaftsstandort, Sitz von zahlreichen Bundesministerien und als Freizeit- und Urlaubsregion ist Bonn eine sehr beliebte Stadt.

Beuel-Mitte gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden von Bonn und ist ein rechtsrheinischer Ortsteil. In 5 Minuten Fußweg erreichen Sie das 160 Hektar umfassende Naherholungsgebiet "Rheinaue" direkt am Fluss gelegen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Beueler Zentrum gut erreichbar. Über den Verkehrsknotenpunkt Konrad-Adenauer-Platz haben Sie Anschluss zum Bonner Hauptbahnhof und ICE-Bahnhof Bonn/Siegburg. Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar.

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