Einfamilienhaus zum Kauf

890000 €890.000 €4.837 €/m²

Finanzierung ab 3732 €/Monat

---

6Zimmer

184 m²Wohnfläche

366 m²Grundstück

---

Beuel-Süd, Bonn (53225)

---

Das freistehende Einfamilienhaus in bester Lage von Bonn Beuel-Mitte bietet auf drei Etagen viel Platz für die gesamte Familie.

Den Hauptwohnbereich im ersten Obergeschoss erreichen Sie vom Haupteingang über eine Treppe. Zunächst betreten Sie den freundlichen Dielenbereich, in der Sie eine Bibliothek oder den Essbereich einrichten können.

Aus der Diele gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit angeschlossener Loggia. Durch die bodentiefen Fenster haben Sie jederzeit Blickkontakt ins Grüne. Im Raum nebenan befindet sich die praktische Küche, die aktuell über die Diele erreichbar ist. Ein offener Küchenbereich zum Wohnzimmer ist auch denkbar.

Zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung ergänzen den Wohnbereich. Zudem stehen Ihnen ein Duschbad und ein Wannenbad, jeweils mit Fenster, zur Verfügung.

Noch mehr Platz gewünscht? Kein Problem! Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räume, die zum Schlafen oder als Büro genutzt werden können. Aufgrund der Dachschrägen ist dieser Bereich nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten, ohne weiteren Ausbau stehen Ihnen zur Zeit ca. 65m² Grundfläche zur Verfügung, von der die Hälfte voll Nutzbar ist. Durch den Einbau von Dachgauben könnte die Nutzung noch attraktiver gestaltet werden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein 42m² großes, vermietetes Appartement. Der Hauptwohnraum ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Eine vorgelagerte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Das Appartement ist mit einem tagesbelichteten Duschbad ausgestattet.

Auf der gleichen Ebene befinden sich die Versorgungsräume für Heizung und Elektrik, die Sie zusätzlich als Abstellräume nutzen können. Eine Garage sowie ein angeschlossener weiterer Raum können individuell genutzt werden. Denkbar ist auch der Ausbau zu Wohnräumen.

Sonstiges Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder eine neue Immobilie erwerben? Wir sind Ihr zuverlässiger Ansprechpartner, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung schnell, sicher und gemäß Ihren Wünschen verkaufen möchten.

Wir ermitteln den aktuellen Wert Ihrer Immobilie und übernehmen die gesamte Koordination des Verkaufsprozesses. Mit unserer Erfahrung und fundierten Expertise stehen wir Ihnen jederzeit zur Seite und beantworten all Ihre Fragen.

Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 0228 410 36 315 oder per E-Mail: service@makler-schuh.de. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 5.60, Distanz vom Zentrum: 2.40 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung