Doppelhaushälfte zum Kauf 449.000 € 6 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 215 m²<br/>Grundstück Beilstein Beilstein 71717

Monat
6Zimmer
145 m²Wohnfläche
215 m²Grundstück

Herr Alexandros Papadopoulos

invictus Immobilien GmbH

Eindrucksvolle Doppelhaushälfte mit Blick auf den Forstberg

"Geld allein macht nicht glücklich. Dazu gehören auch Aktien, Gold und Grundstücke." - Danny Kaye

Charmante Doppelhaushälfte mit Traumterrasse und Ausblick:
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1981 vereint zeitlose Eleganz mit einer soliden Bauweise. Auf rund 145 Quadratmetern Wohnfläche und 6 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Individualisten, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

Durchdachte Raumaufteilung und wohnliche Highlights:
Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Küchen- und Essbereich, der Stil und Funktionalität harmonisch verbindet. Die hochwertige, zeitlose Einbauküche ist voll ausgestattet und lädt zu kulinarischen Kreationen ein. Der angrenzende Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre - perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Mit insgesamt 6 Zimmern, die sich über mehrere Ebenen verteilen, stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer - hier können Sie Ihre Wohnträume flexibel verwirklichen.

Ihr neues Highlight: Die großzügige Terrasse mit Panoramablick:
Ein besonderes Schmuckstück der Immobilie ist die großzügige Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Von hier genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den idyllischen Forstberg. Ob Sie die Ruhe der Natur bei einem guten Buch genießen oder einen gemütlichen Grillabend mit Freunden veranstalten möchten - dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.

Attraktive Lage - ideal für Familien:
Nicht nur das Haus überzeugt, sondern auch die hervorragende Lage: Kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen den Alltag angenehm. Gleichzeitig profitieren Sie von der verkehrsgünstigen Anbindung und einem ruhigen Wohnumfeld, das zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen einlädt.

Jetzt besichtigen - Ihr neues Zuhause wartet!
Wir laden Sie herzlich ein, diese charmante Doppelhaushälfte bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen und planen Sie schon jetzt die ersten Schritte in Ihr neues Zuhause.

Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie vorzustellen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
nach Absprache
Terrasse
2 Stellplätze: Garage
Kein Keller
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Beilstein, Beilstein (71717)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Beilstein, bekannt für seine malerische Altstadt und die einzigartige Lage am Neckar, bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an umliegende Städte. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die es Ihnen ermöglicht, sowohl die idyllische Natur als auch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zu genießen.

Naturnahe Ruhe mit städtischer Nähe
Beilstein liegt eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Bottwartals und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen, Radtouren und Ausflüge zu den umliegenden Weinbergen. Der atemberaubende Blick auf den Neckar und die umliegenden Hügel wird Ihnen nicht nur während des Spaziergangs durch die Stadt, sondern auch von Ihrem neuen Zuhause aus zur Verfügung stehen.

Zentrale Lage mit guter Anbindung
Trotz der ländlichen Idylle sind Sie hier nicht abgekoppelt vom urbanen Leben. In Beilstein finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die Städte Ludwigsburg, Heilbronn und Bietigheim-Bissingen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen, und auch die Autobahn A81 sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Erholung und Lebensqualität
Das Umfeld rund um Beilstein bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch einen hohen Erholungswert. Der historische Stadtkern mit seinen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Entspannen ein. Zudem bieten die umliegenden Wälder und Naturgebiete eine wunderbare Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.096,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.096,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.178 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.556 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 5.70, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 5.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

invictus Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kilianstraße 4, 74072 Heilbronn

Partnerschaft

Herr Alexandros PapadopoulosDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hz9g5q

Referenznummer: 636_AP_Invictus