Monat
4Zimmer
146 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

Yanik Strunkey

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Erstbezug: Moderne KfW40-Doppelhaushälfte in idyllischer Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese moderne KfW40-Doppelhaushälfte bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² und 4 Zimmern (davon 3 Schlafzimmer) bietet sie genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich in idyllischer Lage in Evensen bei Neustadt am Rübenberge.

Auf dem großzügige Grundstück von 1.500 m², welches allerdings noch im Zuge des Verkaufsprozesses auf drei Häuser aufgeteilt werden muss, finden Sie genügend Platz, um Ihren Garten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Der Neubau besticht durch seine hochwertige Bauweise und sein modernes Design. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Bodenbeläge und Sanitäranlagen werden nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet.
Die gepflasterten Stellplätze bieten ausreichen Platz für Ihre Fahrzeuge. Eine Garage oder ein Carport kann nachträglich realisiert werden, da hierfür bereits die Baugenehmigung vorliegt.

Genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus mit einer energetischen Effizienzklasse von KfW40, die Ihnen nicht nur ein nachhaltiges Wohnen ermöglicht, sondern auch langfristig Kosten spart.

Das Haus ist bezugsfrei und bereit für Ihre persönliche Note. Lassen Sie sich von dem Charme und der hochwertigen Ausstattung dieser Immobilie begeistern.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
Kein Keller

Lage

Evensen, Neustadt am Rübenberge (31535)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Evensen ist ein malerisches Dorf in der Region Hannover, das für seine ländliche Atmosphäre, seine idyllische Lage und seine freundliche Gemeinschaft bekannt ist. Das Dorf zeichnet sich durch seine grünen Felder, umgeben von Wäldern und kleinen Bauernhöfen, aus. Evensen bietet eine entspannte Umgebung und eine gute Anbindung an die Natur, was es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.

Die Ruhe und Gelassenheit von Evensen, gepaart mit der Nähe zu größeren Städten und kulturellen Einrichtungen, schafft eine ausgewogene Lebensqualität für die Bewohner. Das Dorf hat auch eine aktive Gemeinschaft, die regelmäßige Veranstaltungen und Aktivitäten organisiert, um das Gemeinschaftsgefühl zu stärken.

Evensen ist ein Ort, an dem man dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Die traditionellen Fachwerkhäuser und die gepflegte Landschaft machen Evensen zu einem charmanten und einladenden Ort, der seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.732,88 €/m²

Provision für Käufer

2.98 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 2.98 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.732,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.161 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.932 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Yanik StrunkeyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fe6a5y

Referenznummer: L-RDAKMBM