Villa zum Kauf  ·  

provisionsfrei

4800000 €4.800.000 €14.906,83 €/m²

Finanzierung ab 19007 €/Monat

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7Zimmer

322 m²Wohnfläche

735 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Forstenried, München (81476)

Hochwertige Ausstattung in KfW 55 Standard:
- Luft/Wasser-Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Dezentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung mit
Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung auf dem Dach
- Bodenbeläge frei wählbar wie z.B. Vollholzparkett oder
Feinsteinzeug
- Video-Türsprechanlage
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Gästezimmer, Fitnessraum, Sauna und Bad im Untergeschoss
- Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit
Mehrkammerprofil, 3-fach Verglasung
- Rollladen/Raffstores aller Fenster mit elektrischem
Antrieb
- hochwertige Sanitär-Ausstattung und Haustechnik
- Außenwände in hochwärmegedämmten Porotonziegeln bzw.
Porenbetonmauerwerk
- Doppelgarage mit Gardemaß von ca 38 m² sowie elektrischem
Torantrieb mit Funkfernbedienung
- ca 735 m² großes Südgrundstück
- imposante Südterrasse
- herrliche Dachterrasse im 1. Obergeschoss
- umlaufende Dachterrasse im Dachgeschoss.
Voraussichtliche Fertigstellung Frühjahr 2024

Die Possenhofener Straße im Stadtteil Forstenried befindet sich in ruhiger Lage im Süden von München; von dort aus sind es nur wenige Autominuten auf die Garmischer Autobahn, das Tor zum Voralpenland von Bayern.
In nur ca 10 Gehminuten ist die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee U3 erreicht, und die Fahrtzeit zum Marienplatz in München beträgt von dort nur noch weitere 15 Minuten.
Der nur einen Steinwurf entfernte Südpark bietet auf über 7 Hektar ein fantastisches Naherholungsgebiet mit diversen Freisportanlagen wie z.B. Handball- und Beachvolleyballfeldern, Fitness-Parcours, Joggingstrecke und Boccia-Bahn.
Kindergärten und Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig von der Wohnanlage aus erreichbar.

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 4 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung