Villa zum Kauf provisionsfrei 4.800.000 € 7 Zimmer 322 m²<br/>Wohnfläche 735 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Forstenried München 81476

Monat
7Zimmer
322 m²Wohnfläche
735 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Manfred Zech

LBS Bayern Süd

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Neubau einer herrschaftlichen Villa in München-Forstenried U3

Hochwertige Ausstattung in KfW 55 Standard:

- Luft/Wasser-Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Dezentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung mit
Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung auf dem Dach
- Bodenbeläge frei wählbar wie z.B. Vollholzparkett oder
Feinsteinzeug
- Video-Türsprechanlage
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Gästezimmer, Fitnessraum, Sauna und Bad im Untergeschoss
- Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit
Mehrkammerprofil, 3-fach Verglasung
- Rollladen/Raffstores aller Fenster mit elektrischem
Antrieb
- hochwertige Sanitär-Ausstattung und Haustechnik
- Außenwände in hochwärmegedämmten Porotonziegeln bzw.
Porenbetonmauerwerk
- Doppelgarage mit Gardemaß von ca 38 m² sowie elektrischem
Torantrieb mit Funkfernbedienung
- ca 735 m² großes Südgrundstück
- imposante Südterrasse
- herrliche Dachterrasse im 1. Obergeschoss
- umlaufende Dachterrasse im Dachgeschoss.

Voraussichtliche Fertigstellung Frühjahr 2024

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze
DSL-Anschluss
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Lage

Forstenried, München (81476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Possenhofener Straße im Stadtteil Forstenried befindet sich in ruhiger Lage im Süden von München; von dort aus sind es nur wenige Autominuten auf die Garmischer Autobahn, das Tor zum Voralpenland von Bayern.

In nur ca 10 Gehminuten ist die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee U3 erreicht, und die Fahrtzeit zum Marienplatz in München beträgt von dort nur noch weitere 15 Minuten.

Der nur einen Steinwurf entfernte Südpark bietet auf über 7 Hektar ein fantastisches Naherholungsgebiet mit diversen Freisportanlagen wie z.B. Handball- und Beachvolleyballfeldern, Fitness-Parcours, Joggingstrecke und Boccia-Bahn.

Kindergärten und Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig von der Wohnanlage aus erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

4800000 €

14.906,83 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei
Keine Käuferprovision

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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14.906,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.656 €/m²

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18.279 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 4 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Bayern SüdGewerblicher Anbieter

Herbststraße 1, 80335 München

Herr Manfred ZechDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e98h5z

Referenznummer: 1/30/920-920/010165-5