Wohnung zum Kauf 638.000 € 3 Zimmer 83,2 m²<br/>Wohnfläche 01.09.2025<br/>Verfügbarkeit Elsbethen 5061

Wohnung zum Kauf
638000 €7.665 €/m²
3Zimmer
83,2 m²Wohnfläche
01.09.2025Verfügbarkeit

Frau Mag. Simone Wolf MBA

Am Punkt Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Luxuswohnung mit direktem Liftzugang, Traumterrasse und Tiefgarage - stilvolles Wohnen in Bestlage!

Luxus beginnt hier bereits beim Eintreten: Mit dem Lift geht es direkt in die 83m² große 3-Zimmer-Wohnung. Raumhöhen von 2,82 m und fast raumhohe Türen schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl, das durch zwei große Schiebetüren zur gut 20m² großen Terrasse unterstrichen wird. So erstrahlt jeder Winkel dieser Traumwohnung in natürlichem Licht und vermittelt eine luftige Weite.

Vom L-förmigen Vorraum aus sind alle Räume direkt zugänglich - zwei Schlafzimmer, das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, das stilvolle Badezimmer mit großem Waschtisch, Badewanne, Dusche, Toilette und Handtuchheizkörper, sowie die separate Gästetoilette.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, das direkt an die nach Südost ausgerichtete, zur Hälfte überdachte Terrasse anschließt und einen herrlichen Grünblick bietet.

Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein 10m² großes Kellerabteil - direkt von der Wohnung mit dem Lift erreichbar - mit Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Stauraum.

Komplettiert wird dieses exklusive Wohnangebot durch zwei Stellplätze in der Tiefgarage (Kaufpreis je 25.000 Euro), die Ihren Autos sicheren und komfortablen Schutz bieten.

Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände - sie steht für stilvolles Wohnen und außergewöhnlichen Komfort. Für weitere Details oder einen persönlichen Besichtigungstermin nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.09.2025
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Elsbethen (5061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung in Elsbethen vereint ruhiges Wohnen mit optimaler Stadtnähe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Nahverkehr sind in direkter Umgebung und machen den Alltag besonders bequem. Die Autobahnanbindung sorgt zudem für schnelle Verbindungen in die Region - ideal für alle, die die Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit schätzen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2013
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

638000 €

7.664,58 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3% plus 20% USt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

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Weitere Informationen

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,97 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Salzburg, Distanz zum Kindergarten: 1.29, Distanz zur Grundschule: 1.39, Distanz zur Realschule: 3.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.28, Distanz zum Flughafen: 6.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zur Autobahn: 4.22, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz vom Zentrum: 4.33, Distanz zur Hauptschule: 4.07

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Am Punkt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Erich-Fried-Straße 34 A, 5020 SALZBURG

3 Jahre Partnerschaft

Frau Mag. Simone Wolf MBADein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grpe5t

Referenznummer: SW-0765