Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

3900000 €3.900.000 €4.062,50 €/m²

Finanzierung ab 16283 €/Monat

---

27Zimmer

960 m²Fläche

400 m²Grundstück

---

Kernstadt, Oberursel (Taunus) (61440)

Hier bietet sich für Kapitalanleger eine gut vermietetes und gut gepflegtes Bürogebäude. Diese Anlage liegt in zentraler Lage im Gewerbegebiet von Oberursel. Über das Treppenhaus oder den Lift gelangen Sie bequem in alle fünf Etagen inklusive dem Penthouse, das ebenfalls privat genutzt werden kann. Die Büroräumlichkeiten sind alle gleich aufgebaut. Sie betreten zunächst einen großen, einladenden Eingangsbereich, der Sie mit allen Räumen verbindet. Zur rechten Seite bieten sich Ihnen zwei Büroräume, die ausreichend Platz für mehrere Mitarbeiter vorweisen können. Vor Ihnen befinden sich ebenfalls zwei weitere Büroräume und zur linken Hand finden Sie neben einem fünften Büroraum noch zwei getrennte Toiletten sowie eine Küche. So kommen wir also bereits auf 20 Büroräume auf vier Etagen. Das Penthouse-Büro/-Wohnung weist nochmal drei weitere Räume vor. Die Räume links und rechts bieten Ihnen aus der Glaskuppel einen wunderbaren Ausblick auf den Taunus und die Umgebung. Hier kann man seine Arbeit wirklich genießen. Der mittlere Raum kann sowohl als Flur, aber aufgrund der Größe auch als weitere Räumlichkeit genutzt werden. Hier finden Sie neben einer Küche auch noch zwei Bäder vor, eines davon mit Dusche. Um das Gesamtbild noch abzurunden, finden Sie in der Tiefgarage 8 Stellplätze sowie vor dem Objekt weitere 4 Stellplätze vor. Wer im Luxus arbeiten will, ist hier richtig!
Dazu befindet sich auf demselben Grundstück noch ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, das getrennt erworben werden kann.
Das Bürogebäude ist derzeit teilweise vermietet. Die Mieter sind zuverlässig und zahlen pünktlich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Kontakt.

Baujahr Haus: 1996; Baujahr Anlagentechnik: 1996; Energieeffizienzklasse: B,b112,47 kWh/(m²·a)

Das Bürogebäude sowie das Einfamilienhaus befinden sich auf einem Grundstück im Gewerbegebiet von Oberursel (Taunus). Durch die tolle Lage ist man in Kürze mit den Autobahnen A5 und A661 verbunden, die Sie in Kürze mit der gesamten Umgebung verbinden. Auch ohne Kfz kommen Sie hier durch die in der Nähe liegende S-Bahn-Station Oberursel-Stierstadt überall hin. Einkaufen können Sie hier auch lediglich eine Straße weiter. Schulen und Kindergärten finden Sie noch im selben Ort. Auch Natur, Erholung und Sport wird in Oberursel (Taunus) großgeschrieben. Die sonstigen Orte des alltäglichen Lebens sind ebenfalls gut zu erreichen.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 960,00 m², Anzahl der Badezimmer: 10, 5 Etagen