Immobilie zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 329.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Fläche Plagwitz Leipzig 04229

Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
329000 €
3Zimmer
80 m²Fläche

Herr Ronald Stopp

Ronald Stopp Immobilien

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Frei ab Januar 2025! Eigennutzer Hinterhaus 3-Zi. Whg. mit Riesenbalkon, FB-Heiz. Wa. und Du.!

Die angebotene 3-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre eines Hinterhauses in Plagwitz. Das Objekt und wurde im Jahre 2000 aufwendig kernsaniert. Das Vorderhaus steht in zweiten Reihe am Karl-Heine-Kanal mit Blick auf das "Riverboat".

Die angebotene Wohnung ist praktisch geschnitten und entspricht den Anforderungen an das
moderne Wohnen. Die offene Küche ist im Wohnbereich integriert. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hellem und hochwertigen Laminat, das Bad mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung ist seit der Sanierung zuverlässig instand gehalten und sehr gepflegt. 2015 wurden ein neues Bad und eine Fußbodenheizung eingebaut.
Der Zutritt zum großzügigen Balkon ist komplett bodentief verglast und erfolgt aus dem Wohnbereich.
Das Tageslichtbad besitzt eine Wanne, WC, Waschtisch und eine separate Dusche. Diese ist bodengleich und mit einer Unterputz Regendusche versehen.
Ein Handtuchheizkörper ist ebenso selbstverständlich wie zeitlose Boden- und Wandfliesen sowie moderne Keramik und Armaturen.

Die Wohnung ist seit der Sanierung ununterbrochen vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Balkon
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Plagwitz, Leipzig (04229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Südwesten der Leipziger Innenstadt, direkt am Wasser gelegen, befinden sich das Stadtviertel Plagwitz. Bezaubern kann das Viertel
mit seiner einzigartigen Fluß- und Kanallandschaft. Zur Erholung und Entspannung lädt der nur fünf Gehminuten entfernte
Clara-Zetkin-Park ein. Südlich von Plagwitz findet man die Leipziger Neuseenlandschaft mit dem Cospudener See und dem Zwenkauer
See. Zahlreiche Restaurants, Supermärkte und alle Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Ihnen fußläufig erreichbar zur
Verfügung.
Vom Stadtteil aus gelangt man in zehn Minuten mit dem PKW zur A38, das Leipziger Zentrum ist mit dem Auto in ca. fünf min und mit
den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. zehn Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.960,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.960,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Die Wohnung ist derzeit für 830,00 EUR KM im Monat vermietet und zu Ende des Jahres gekündigt Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ronald Stopp ImmobilienGewerblicher Anbieter

Vettersstraße 5, 09126 Chemnitz

3 Jahre Partnerschaft

Herr Ronald StoppDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9jq53

Referenznummer: lauch4.012_VK_rend (1/2858)