Einfamilienhaus zum Kauf 559.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück 01.08.2025<br/>Verfügbarkeit Kirchwerder Hamburg 21037

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück
01.08.2025Verfügbarkeit

Dipl.-Ing. Norbert Hopp

Hausbauwerk Hamburg GmbH

Einfamilienhausneubauvorhaben in Hamburg - Kirchwerder

Satteldachkonstruktion
(verschiedene andere Haustypen möglich )

- nach GEG 2024
- Studioausbau möglich
- Keller möglich ( nicht im Preis enthalten )

- Bauqualitätssicherung durch TÜV Nord oder Dekra auf Wunsch möglich

- Massivhaus Stein auf Stein
Putzfassade (WDVS) Alsecco, Brillux

- Hochwertiger Porenbeton z. B. Domapor, Ytong
Innenwände wahlweise Porenbeton oder Kalksandstein

- Kerndämmplatten gemäß Energiebedarfsausweis

- Wärmegedämmte Sohlplatte

- Bauantrag, Bodengutachten und Blower-Door-Test inklusive

- Fußbodenheizung inklusive
oder wahlweise Ventilplattenheizkörper (Heimeier, Oventrop)

- Tondachziegel von BRAAS, Jacobi, Röben

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.08.2025
Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
WG-geeignet
Garten

Lage

Kirchwerder, Hamburg (21037)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hamburg - Kirchwerder

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

559000 €

4.658,33 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % Courtage nur auf den Grundstücksanteil

Weitere Preisinformationen

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.658,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Gesamtgrundstücksfläche ca. 500 m²

Architektenhaus in freier Planung,
Eine Umplanung des Hauses Ihren Wünschen entsprechend
nehmen wir gerne vor.

Der Kaufpreis zzgl. Bau- und Erwerbsnebenkosten. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Grundstücksfront: 14 m, Dachbodenfläche: 20,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hausbauwerk Hamburg GmbHGewerblicher Anbieter

Gustav-Adolf-Str. 90, 22043 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e7qc5h

Referenznummer: 394 NH