Einfamilienhaus zum Kauf 1.195.000 € 6 Zimmer 207 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück Müggelheim Berlin 12559

Monat
6Zimmer
207 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Frau Sophie Engelskircher

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Moderner Wohntraum mit hervorragender Ausstattung und vielen Highlights in ruhiger Lage!

Eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt- wir haben sie für Sie gefunden!

Das repräsentative Einfamilienhaus wurde im Jahr 2016 in Ständerbauweise unter Berücksichtigung der Kriterien "Effizienzhaus 70" errichtet.

Die Wohnfläche von 207 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Die offen gestaltete Bauweise sorgt für ein lichtdurchflutetes, weiträumiges Ambiente.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn- und Essbereich, ein Hauswirtschaftsraum, zwei Zimmer mit individuellem Zugang zum Flur, sowie ein Gäste- Bad mit Dusche. Breite Glasschiebetüren offerieren einen herrlichen Ausblick in den Garten. Die hochwertige Einbauküche mit Mittelinsel und übergehendem Essbereich, sowie der Wohnbereich, welcher mit einem Kamin ausgestattet ist, bilden das kommunikative Herz des Hauses! Auf dem perfekten Platz für die Familien- Couch gewährt die darüber die befindliche Galerie ein imposantes Raumgefühl. Das edle Echtholzparkett verleiht Gemütlichkeit und ländlichen Flair. Im Hauswirtschaftsraum ist neben der Waschmaschine und dem Trockner auch die Haustechnik untergebracht.

Im Obergeschoss befinden sich neben der großzügigen Galerie, welche derzeit als Fitness Studio genutzt wird, 2 Zimmer, ein Duschbad, sowie ein Zimmer mit Ankleidebereich en suite und elegantem Masterbad mit Regenwald- Dusche und freistehender Badewanne. Für angenehme Temperaturen während der Sommermonate sorgen die im Obergeschoss installierten Klimaanlagen, welche in der Übergangszeit auch als Heizung genutzt werden können.

Als weiteres Highlight ist der ästethisch angelegte Außenbereich zu nennen. Neben einer 50 m² großen Terrasse mit elektrischer Markise versprechen der Swimmingpool mit Gegenstromanlage, der Whirlpool, das Sauna- Häuschen und die Außendusche ein unvergleichliches Urlaubsfeeling!

Lernen Sie diese fantastische Immobilie persönlich kennen und buchen Sie noch heute bei Sophie Engelskircher von Mayer & Dau Immobilien Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin
Sauna
Swimmingpool

Lage

Müggelheim, Berlin (12559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Immobilie befindet sich über einen Privatweg erreichbar und wird von einem Waldstück begrenzt, im beliebten Müggelheim, einem Ortsteil des Bezirks Treptow-Köpenick in Berlin.

Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs finden Sie im Ortskern, entlang der Hauptstraße oder in den Einkaufscentern Müggelpark und Forum Köpenick, welche jeweils in wenigen Autominuten erreichbar sind vor. Die Kita Müggelstern befindet sich direkt auf gegenüberliegenden Straßenseite. Die Müggelheimer Grundschule ist 850 Meter vom Haus entfernt. Diverse weiterführende Schulen mit unterschiedlichen Schwerpunkten, wie die beliebte Flatow- Oberschule sind mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig 2 Minuten entfernt. Von hier aus bringt Sie die Buslinie 169 in ca. 20 Minuten zum S- Bahnhof Köpenick, von wo aus die Anbindung in die Berliner Innenstadt gegeben ist.

Naturliebhaber kommen hier im grünen, waldreichen Müggelheim voll und ganz auf Ihre Kosten. Genießen Sie auf Spaziergängen und Radtouren die malerische Schönheit der Müggelberge. Der große Müggelsee bietet Badespaß und Wassersportmöglichkeiten für die ganze Familie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1195000 €

5.772,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Mayer & Dau Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn

Partnerschaft

Frau Sophie EngelskircherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fph75n

Referenznummer: 7941