Wohnung zum Kauf 385.000 € 5 Zimmer 98,1 m²<br/>Wohnfläche Fischerdorf Deggendorf 94469

Monat
5Zimmer
98,1 m²Wohnfläche

Clavis Bavaria Immobilien GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Neubau - schöne hochwertige 5-Zimmerwg., KFW 40 KFN, 2 Etagen (EG+OG), Terrasse, KFZ-STP (vermietet)

Kurzbeschreibung Neubau - schöne hochwertige 3-Zimmerwohnung, KfW 40 KFN, 2 Etagen (EG+OG), Terrasse, KFZ-STP (vermietet) Objekt Investieren Sie in dieses sehr ansprechende Neubauprojekt in Deggendorf - nur 8 Wohnungen in schöner ruhiger Lage (Fischerdorf)!

1- bis 5-Zi.-Wohnungen zwischen 27 und 98 m²

Die in diesem Exposé angebotene Wohnung Nr. 1 befindet sich im EG und OG:
Im EG liegt ein Büro, Diele/ Treppenhaus und ein zu Terrasse (20,15 m²) ausgerichtetes Wohnzimmer (offen gestaltet mit Küche/ Essplatz) sowie ein WC.
Im OG befinden sich drei Schlafzimmer und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluß.
Die Wohnung ist vermietet.

? 8 Wohneinheiten, 12 KFZ-Stellplätze
? Bau nach neuestem KFW Standard - KfW-Energieeffizienzhaus 40 KFN
"Klimafreundliches Wohngebäude"
? Förderkredite werden dieses Jahr durch die Bundesregierung neu aufgelegt
? Gehobene, stilvolle Ausstattung
? fertiggestellt

Der ansprechende Neubau zeichnet sich durch eine sehr schöne Architektur aus, die sich hervorragend in die Landschaft einfügt.
Hochwertige Innenausstattung und eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung bieten hohen Wohnkomfort. Mit einer Eigentumswohnung in diesem Energieeffizienzhaus nach neuestem Standard (KfW-Energieeffizienzhaus 40 KFN) investieren Sie in die energieeffizienteste Bauweise, die sich aktuell auf dem Markt befindet.

Das Objekt verfügt über eine schöne Gartenanlage. Pro Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz zugeordnet und mit dem Kauf der Wohnung zusätzlich zu erwerben (Kaufpreis 12 500 EUR).
Weitere PKW-Stellplätze sind (nach Verfügbarkeit) zum Preis von je 12 500 EUR zusätzlich erwerbbar.

Die Bilder des Innenausbaus sind Beispielbilder des Objekts und zeigen nicht in jedem Fall die Details dieser Wohneinheit. Wir senden Ihnen gerne einen Grundriss auf Anfrage zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
möbliert
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Fischerdorf, Deggendorf (94469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Deggendorf - Ortsteil Fischerdorf: ruhige Lage am Rand der Bebauung.
Deggendorf ist eine Große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt mit insgesamt über 37.000 Einwohnern (Stand 2019) wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, im Süden an der Mündung der Isar und am Fuße der Berge des bayerischen Waldes auch als Donaustadt und "Tor zum Bayerischen Wald" bezeichnet und rühmt sich, auf der "Sonnenseite des Waldes" zu liegen. Sie ist an zwei Punkten mit der Nachbarstadt Plattling in einem sogenannten Verflechtungsraum verwachsen und bildet gemeinsam mit den Städten Plattling und Osterhofen das Oberzentrum Deggendorf. In Deggendorf fand 2014 die Bayerische Landesgartenschau statt. (Quelle: Wikipedia)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

385000 €

3.925,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. *¹.
12 800,00 EUR pauschal inkl. 19% MwSt. *².
*¹ Provision Käufer (als Endverbraucher, nur beim Kauf einer Immobilie) gem. §§ 652 ff. i. V. m. 656a ff. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Kaufpreis Wohnung 385 000,00 EUR
Kaufpreis KFZ-Stellplatz 12 500,00 EUR (zusätzlich)
= Gesamtkaufpreis inkl. Stellplatz: 397 500,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.925,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.600 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.889 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. *¹.
12 800,00 EUR pauschal inkl. 19% MwSt. *².
*¹ Provision Käufer (als Endverbraucher, nur beim Kauf einer Immobilie) gem. §§ 652 ff. i. V. m. 656a ff. BGB in der Fassung ab 23.12.2020.
*² Provision Käufer (als Firma, Unternehmer gem. § 14 BGB oder Endverbraucher bei Kauf von zwei und mehr Immobilien) gem. §§ 652 ff. i. V. m. 656a ff. BGB in der Fassung ab 23.12.2020. Sonstiges Energiebedarfsausweis, Bj. Gebäude nach EA 2022, Bj. Wärmeerzeuger 2022, wesentl. Energieträger: Strom-Mix, Energieeff.kl. A+, Energiebedarf: 9,5 kWh/(m².a)

Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. Stichworte Breitband Zugang: noch zu klären mit 0 Mbit/Sec, Rolladen, vermietbare Fläche: 98,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,15 m² Sonstiges: Kabelkanäle

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Clavis Bavaria Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Luitpoldingerring 7, 94474 Vilshofen

10 Jahre Partnerschaft

Clavis Bavaria Immobilien GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2apsl5a

Referenznummer: C022-111a