Einfamilienhaus zum Kauf

389000 €389.000 €3.353 €/m²

Finanzierung ab 1624 €/Monat

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5Zimmer

116 m²Wohnfläche

565 m²Grundstück

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Eppertshausen (64859)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus!
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Eppertshausen bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das sanierungsbedürftige Haus erfordert umfassende Renovierungsarbeiten, bietet jedoch ein enormes Potenzial zur persönlichen Gestaltung und Erweiterung.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss stehen Ihnen der großzügige Wohn- Essbereich und ein vielseitig nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder Übernachtungsbesuche zur Verfügung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und kann mit etwas Geschick zu einer einladenden Wohnküche umgestaltet werden.
Obergeschoss: Hier befinden sich derzeit drei Zimmer und ein Tageslichtbad. Die Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Keller: Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen ausreichend Nutzfläche verteilt auf mehrere Räume.
Nebengebäude: Ein separat zugängliches Nebengebäude hinter dem Haus steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Es bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sei es als Werkstatt, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!
Außenbereich: Der westlich ausgerichtete Garten wartet darauf, mit etwas Fantasie in eine grüne Oase verwandelt zu werden. Ob als Rückzugsort für entspannte Stunden oder als Spielplatz für Kinder, hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.
Fazit: Dieses Einfamilienhaus in Eppertshausen ist ein interessantes Angebot für alle, die bereit sind, die nötigen Sanierungsarbeiten in Angriff zu nehmen. Es bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung und individuellen Gestaltung.
Warten Sie nicht lange und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser interessanten Immobilie. Das Team von Rösner und Partner Immobilien steht Ihnen gerne für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Eppertshausen: Eine charmante Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg, Hessen, liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Sie kombiniert eine ruhige, naturnahe Lage mit ausgezeichneter Anbindung an Städte wie Frankfurt, Darmstadt und Offenbach, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Eppertshausen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Autobahnen A3 und A661 sind Frankfurt, Darmstadt und Offenbach in etwa 25-30 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Eppertshausen liegt an der RB61, die direkte Verbindungen nach Frankfurt, Dieburg und Hanau bietet, mit dem Frankfurter Hauptbahnhof in rund 40 Minuten. Der Flughafen Frankfurt ist etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Mehrere Supermärkte wie REWE und Netto sowie Bäckereien und Metzgereien sorgen für eine gute Grundversorgung. Kleinere Fachgeschäfte und Apotheken ergänzen das Angebot. Für größere Shoppingtouren bieten sich Dieburg und Rödermark an.

Schulen und Bildung:
Die Georg-Büchner-Grundschule ist die zentrale Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen wie Gesamtschulen und Gymnasien sind in Dieburg, Rödermark und Münster gut erreichbar. Darmstadt, als Bildungszentrum, bietet berufliche Schulen und Hochschulen wie die renommierte TU Darmstadt.

Kinderbetreuung:
Eppertshausen verfügt über mehrere Kindergärten wie die Kita St. Sebastian und die Evangelische Kita, die flexible Betreuungszeiten bieten. Auch private Tagesmütter und alternative Betreuungsangebote stehen zur Verfügung.

Freizeit und Erholung:
Umgeben von Wäldern und Feldern, lädt die Region zu Wanderungen und Radtouren ein. Der "Eppertshäuser Wald" sowie der Radweg "Rodgau-Ring" sind besonders beliebt. Der Sportverein SV 1919 Eppertshausen bietet vielseitige Sportmöglichkeiten. Zudem bereichern Tennis- und Schützenvereine das Freizeitangebot. Kulturell bieten zahlreiche Musik- und Traditionsvereine sowie regelmäßige Feste ein lebendiges Gemeindeleben.

Zusammenfassung:
Eppertshausen bietet eine idyllische Wohnlage mit exzellenter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Familien profitieren von umfassenden Bildungs- und Betreuungsangeboten, während Naturliebhaber die ländliche Umgebung genießen. Die Nähe zu den wirtschaftsstarken Städten des Rhein-Main-Gebiets macht Eppertshausen ideal für Menschen, die Ruhe und urbane Erreichbarkeit kombinieren möchten.

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