Doppelhaushälfte zum Kauf 535.000 € 5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 280 m²<br/>Grundstück Kernstadt 001 Bretten 75015

Monat
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
280 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Neumann ImmoConsult GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmante Doppelhaushälfte mit schönem Garten in beliebter Wohnlage von Bretten

Schöne Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Bretten.

Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1976 erbaut. Kurze Wege ins Stadtzentrum, zum Einkaufen sowie zur Bahn- und Bushaltestelle sprechen ebenso für die Lage wie auch die Nähe zu Wiesen und Feldern.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie durch einen Windfang in die geräumige Wohndiele und den Essbereich. Über eine Treppe erreichen Sie den tiefer liegenden, hellen Wohnraum, welcher sowohl Zugang auf die großzügige Terrasse, in den Garten als auch zur Garage bietet. Zwischen Terrasse und Garage befindet sich ein überdachter Stellplatz für Ihre Gartengeräte und -möbel und vieles mehr. Vom Wohnbereich geht es in das Tageslicht-Duschbad mit Wc und Waschbecken.
Von der Eingangsebene gelangen Sie über die Treppe zu dem Kinderzimmer sowie das zweite Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und weiter in das geräumige Elternschlafzimmer.
Das Dachgeschoss kann als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet hier Platz für Waschmaschine und Trockner sowie weiteren Stauraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kernstadt 001, Bretten (75015)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bildung:

Mehrere Kindergärten und Kinderkrippen, zwei Grundschulen mit Ganztagesschulen sowie weiterführenden Schulen zum Beispiel Werkrealschulen, Realschule, zwei Gymnasien und die beruflichen Schulen sind bequem zu erreichen.

Leben:

Bretten bietet eine optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, einem reichen Kulturleben und medizinischer Versorgung mit vielerlei Ärzten und Praxen sowie dem Kreiskrankenhaus.
Bretten ist naturnah. Viele Freizeitangebote und ein reges Vereinsleben prägen das Stadtbild. Das naheliegende Kraichgaucenter und die Stadtmitte mit dem historischen Marktplatz, Lokalen und Geschäften sind bequem zu Fuß erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Haltestelle "Bretten Stadtmitte" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Bretten, der wiederum direkte Anbindungen nach Karlsruhe, Stuttgart und Mannheim ermöglicht.

Die wichtigsten Nord-Süd- und West-Ost-Autobahnen umgeben die Stadt in Form eines großen Rechtecks. Die Bundesautobahn 8 ist über die Anschlussstelle Pforzheim-Nord, die A 5 über die Anschlussstellen Karlsruhe-Durlach und Bruchsal zu erreichen.
Die Autobahnanschlüsse A8 Pforzheim Nord und A5 Bruchsal erreicht man in ca. 20 Minuten. Die Auffahrt zur Autobahn A5 Karlsruhe ist ca. 20 Kilometer entfernt.
Durch das Stadtgebiet führen die Bundesstraßen 35 Germersheim-Illingen, 293 Heilbronn-Berghausen und 294 nach Freiburg im Breisgau.
Der Bahnhof Bretten liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Karlsruhe-Heilbronn und Westbahn Mühlacker-Bruchsal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

535000 €

4.863,64 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.863,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.469 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.248 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neumann ImmoConsult GmbHGewerblicher Anbieter

Melanchthonstraße 30, 75015 Bretten

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9xx5s

Referenznummer: 460