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Wohnung zum Kauf
315000 €3.621 €/m²
4Zimmer
87 m²Wohnfläche
EGGeschoss

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Herr Peter Guttmann
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

"Gartenwohnung mit 4 Zimmer, & KFZ-Stellpl.!"

"Gartenwohnung mit 4 Zimmer, & KFZ-Stellplatz!"

Diese 4 Zimmer Gartenwohnung liegt in einem sanierten Mehrparteienhaus, am Ortsrand von Laxenburg.

Raumaufteilung:
Vorraum ca. 9m², WC, Abstellraum, Küche ca. 8m², Wannenbad ca. 4m², Zimmer ca. 16m², Zimmer ca.13m², Zimmer ca. 14m², Wohnzimmer ca. 21m² mit Ausgang auf die ca. 4m² großr Loggia und den ca. 76m² großen südseitigen Garten.

Die Highlights der Wohnung:
renovierter Bau (top Energiewerte HWB Wert 32), neu weiß ausgemalt, Garten neu eingezäunt, Alarmanlage, Aussenjalousien, teilw. elektrisch und KFZ Stellplatz usw.

Eine tolle Familienwohnung, oder für ein junges Pärchen, die auch in Zukunft genügend Platz bietet, somit keine Wünsche offen lässt und sofort beziehbar ist.

Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Umgebung.
Das Industrieviertel NÖ Süd, sowie die Aotobahnauffahrt Wr. Neudorf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Auch der Schloßpark Laxenburg bietet genügend Freizeitaktivitäten.

Der Preis NUR € 315.000,-

Heizkostenakonto € 85,64,- inkl. Mwst

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • teilweise möbliert
  • Erdgeschoss
  • Garten
  • Alarmanlage

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Laxenburg (2361)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 1975
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
315000 €
3.620,69 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Gartenfläche: 76,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Stadtrandlage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Triesterstraße 32, 2334 VÖSENDORF
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Peter GuttmannDein Kontakt
Online-ID: 2eqw25x
Referenznummer: 1626/25536
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Herr Peter Guttmann
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé