Mehrfamilienhaus zum Kauf 145.000 € 7 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück Leitersweiler St. Wendel 66606

Monat
7Zimmer
210 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Hilda Sereg

PlanetHome Group GmbH

Zwei Häuser mit Garage und Garten auf einen Schlag in St. Wendel-Leitersweiler - sofort bezugsfrei!

Diese Immobilie wurde bislang von einer Großfamilie gemeinsam genutzt und daher sind die eigentlich 2 trennbaren Doppelhaushälften noch ineinander verbunden.
Das Vorderhaus wurde ca. 1964 erbaut und in ca. 1986 entstand die zweite Doppelhaushälfte. Die Grundstücke sind in zwei Grundbücher geteilt, so dass eine komplette Teilung der Häuser durch kleinere Umbauten jederzeit möglich ist.
Das Vorderhaus aus dem Baujahr ca. 1964 mit ca.100 m² Wohnfläche besteht aktuell aus einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, einer Küche, einem Elternschlafzimmer, einem Duschbad und 2 Kinderzimmern. In diesem Haus wurde noch mit Ölöfen mit zentraler Versorgung geheizt, was natürlich sanierungsbedürftig ist.
Das hintere Haus entstand ca. 1986 mit ca. 113 m² und ist aktuell aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und offener Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, zwei Schlafzimmern und 2 Bädern. Im Dachraum wurden provisorisch noch 2 weitere Abstell- bzw. Hobbyräume ausgebaut. In diesem Haus ist aktuell eine ältere zentrale Ölheizung vorhanden.
Das Grundstück und der Garten im hinteren Bereich sind hanglagig. Hier stehen aktuell noch ein alter Hühnerstall und zwei alte Schuppen, die entfernt werden könnten, um einen schönen Garten gestalten zu können.
Beide Häuser sind aktuell im Untergeschoss ineinander begehbar, aber auch noch durch einige alte Leitungen miteinander verbunden. Diese können aber im Rahmen einer Renovierung natürlich auch getrennt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
Stellplatz
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Leitersweiler, St. Wendel (66606)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leitersweiler ist ein Stadtteil und Gemeindebezirk der Stadt St. Wendel im gleichnamigen Landkreis im Saarland.
Leitersweiler liegt etwa 5 Kilometer ostnordöstlich von St. Wendel unterhalb der sogenannten Leitersweiler Buchen auf einer Höhe von 420 Meter über NN in einem Nebental des oberen Betzelbaches. Nach Westen hin befinden sich teilweise bewaldete Hänge, nach Osten ein fallendes offenes Wiesental und nach Norden ein ansteigendes offenes Wiesental. Nach Süden wird der Blick eingegrenzt durch eine Anhöhe, auf der sich das Wahrzeichen von Leitersweiler befindet, der Buchenwald.
Das Naturschutzgebiet Leitersweiler Buchen und Tiefenbachtal erstreckt sich bis zu den Osterauen in Niederkirchen. Der neu errichtete Premiumwanderweg "Tiefenbachpfad" führt auch daran vorbei. Von der Schutzhütte hat man bei schönem Wetter einen Ausblick bis zu den Hängen des Hunsrück.
Die Kreisstadt St. Wendel liegt im nördlichen Saarland, im Landkreis St. Wendel, etwa 40 km nördlich von Saarbrücken. Sie ist über die B41 gut mit dem Auto erreichbar. Die Autobahnen A1, A8 und A62 erreicht man in jeweils 15 Fahrminuten. Die Städte Saarbrücken und Trier erreicht man in ca. 40 Minuten mit dem Pkw. Der Bahnhof St. Wendel bietet Dir eine direkte Anbindung nach Saarbrücken und über die Nahestrecke nach Mainz und Frankfurt. Der Regionalexpress von St. Wendel nach Frankfurt hält auch am Frankfurter Flughafen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

145000 €

690,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Hilda SeregDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6hg5p

Referenznummer: 189886