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von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG
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Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
3550 €Nettomiete zzgl. NK
382 m²Bürofläche

von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG
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Herr Helmut von Bohlen
von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Repräsentative Büroflächen und Lagerhalle in verkehrsgünstiger Lage von Lünen

Diese insgesamt ca. 382 m² große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines 2014 erbauten Geschäftshauses.
Das moderne Bürogebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Lünen.
Die Gewerbefläche teilt sich in zwei Büroeinheiten (ca. 120 m² & ca. 99 m²), eine Lagehalle (ca. 100 m²) und einen Sportraum mit Umkleiden und Bädern (ca. 70 m²) auf.
Direkt seitlich des Gebäudes stehen Ihren Kunden und Mitarbeitern 15 Parkplätze zur Verfügung.
Eine Gaszentralheizung sorgt für angenehme und effiziente Wärme. Der Energiebedarfswert beträgt 137 kWh/(m²*a).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 15 Stellplätze: 15 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Laminat
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Stadtmitte, Lünen (44536)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Gewerbekomplex befindet sich in einem Gewerbepark an der Grenze von Lünen zu Dortmund. Marktnah im Grüngürtel der Ballungsrandzone gelegen und verkehrstechnisch optimal eingebunden, bietet der Dienstleistungspark unternehmensbezogenen Dienstleistern aber auch innovativen Produktions- und Handwerksbetrieben hervorragende Ansiedlungsbedingungen. Der Standort vereint in einem kreativen Umfeld moderne Architektur mit ökologischen Gestaltungs- und Funktionskriterien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Friseure, Bäcker, Restaurants, etc. sind mit dem Auto in ca. 3 - 5 Minuten gut zu erreichen. Die Lüner City erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Mit seiner Lage im östlichen Ruhrgebiet und der verkehrstechnisch günstigen Anbindung zwischen A1, A2 und A45, sowie der Nähe zum Dortmunder Flughafen bietet dieses Gewerbegebiet beste Standortvoraussetzungen für Ihr Unternehmen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
5650 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
3550 €
Nebenkosten
2100 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
10.650,00
Weitere Preisinformationen
15 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges Kaltmiete: 3.550,- €

Nebenkosten: 2.100,- €
Kaution: 10.650,- €

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 382,00 m², Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG
von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG Gewerblicher Anbieter
Lange Straße, 79, 44532 Lünen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Helmut von Bohlen
Herr Helmut von BohlenDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gyyn5s
Referenznummer: A1631
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Herr Helmut von Bohlen
von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen