Wohnung zum Kauf 195.000 € 3,5 Zimmer 156,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Kirchhuchting Bremen 28259

Monat
3,5Zimmer
156,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Johannes Kasimoff

Schichtel & Partner Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

NEUER PREIS | Bremen - Kirchhuchting | Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit idyllischem Garten

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 4-Parteien-Hauses aus dem Baujahr ca. 1950 überzeugt durch ihre Größe und einen vorteilhaften Schnitt.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage und verfügt über eine großzügige Hofeinfahrt mit einem eigenen Stellplatz. Von hieraus gelangen Sie zum eigenen Wohnungseingang an der Seite des Hauses.

In der geräumigen Wohnung mit exponierten Decken werden Sie von einem großen Wohnflur in Empfang genommen, der Ihnen reichlich Platz für eine Garderobe bietet. Zusätzlich gibt es einen Windfang im Eingangsbereich.

Außerdem verfügt die ca. 156 qm große Wohnung über ein Badezimmer mit Duschbadewanne und Dusche sowie über ein separates Gäste-WC. Die schöne Küche und das ansprechende Tageslichtbad liegen auf der linken Seite des Flures.

In den weiteren Schlaf- und Wohnräumen ist ein ansprechender Laminatboden verlegt. Fast alle Zimmer verfügen über große, zweifach verglaste Fenster, die durch viel Lichteinfall eine tolle Wohnatmosphäre herstellen.

Das beeindruckende Wohnzimmer mit einer einzigartigen Balkendecke ist auf ideale Weise mit der geräumigen Terrasse mit Südwestausrichtung verbunden. Mit seinen gut 64 qm Fläche stellt der einladende Wohnbereich eines der Highlights dieser Wohnung dar.

Die großzügige Terrasse lädt bei gutem Wetter zum Entspannen ein und beschert Ihnen einen schönen Blick in den Garten. Im Garten gibt es mehrere Abstellräume und einen eingelassenen Pool.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss und weitere Abstellmöglichkeiten. So können Einkäufe optimal gelagert und verstaut werden.

Ergänzt wird die Wohnung durch einen eigenen Keller (teilunterkellert) sowie über einen gemeinschaftlich genutzten Platz für die Fahrräder. Der eigene Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist mit einer monatlichen Kaltmiete von ca. 850 € derzeit gut vermietet. Die Nebenkosten trägt der Mieter selbst. Das Hausgeld beträgt 290 € und die Instandhaltungsrücklage ca. 3.000 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Kirchhuchting, Bremen (28259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die geräumige Wohnung befindet sich im Zentrum des Stadtteils Kirchhuchting, der im Bremer Südwesten liegt.

Hier finden Sie fußläufig so ziemlich alles, was man zum Leben benötigt:

Alleine beim alltäglichen Einkaufen wird Ihnen ein großes Angebot präsentiert. In Huchting finden Sie alleine zwei Nettos, zwei Lidl, einen Aldi und zwei Rewe vor. Der nahegelegene Lidl ist in rund drei Gehminuten zu erreichen.

Außerdem gibt es in der Nähe ein Einkaufszentrum, das bekannte Roland-Center mit seinen rund 85 Shops und Gastronomiebetrieben.

Sollten Sie sich während der heißen Sommertage abkühlen wollen, müssen Sie nur fünf Minuten mit dem Fahrrad fahren, um zum beliebten Sodenmattsee zu gelangen. Hier erwartet Sie ein Strandabteil und mehrere Stege, auf denen Sie sich entspannen können.

Für Kinder und Familien ist ebenfalls gesorgt, da es hier Kindergärten, eine Grundschule, ein Gymnasium und zwei Realschulen gibt, die ebenfalls schnell zu erreichen sind.

Darüber hinaus befinden sich in Kirchhuchting zwei Arztpraxen, eine Sparkassenfiliale, eine Tankstelle (die rund um die Uhr geöffnet hat) und einige Gastronomiebetriebe. Gleich um die Ecke gibt es einen beliebten Imbiss und auf der anderen Straßenseite einen Bäcker.

Nur gut zehn Minuten dauert die Fahrt mit dem Auto von der Wohnung bis zum Bremer Flughafen oder in die Bremer Innenstadt.

Ebenso können Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut an Ihr Ziel gelangen, da alle ca. zehn Minuten ein Bus fährt. Von der Endstation Roland-Center aus, können Sie in die Straßenbahn 1 oder 8 einsteigen und benötigen nur etwa 15 Minuten in der Bremer Innenstadt.

Kirchhuchting ist ein beliebter und sehr gut angebundener Stadtteil, der Ihnen die oben beschriebenen Vorteile bietet. Auf ein Auto könnten Sie aufgrund der zentralen Lage der Wohnung sogar gänzlich verzichten.

Gerne laden wir Sie dazu ein, sich selbst von der ansprechenden Wohnung und der guten Lage zu überzeugen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

195000 €

1.248 €/m²

Provision für Käufer

2,99 % (inkl. 19,00 % MwSt.) jeweils vom Käufer und Verkäufer

Laufende Kosten

Hausgeld

290 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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5.764 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Nutzfläche: 45,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Hermann-Ritter-Straße 112, 28197 Bremen

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Impressum Profil

Online-ID: 2gheg5q

Referenznummer: 010-S&P L