Reihenmittelhaus zum Kauf

545000 €545.000 €4.190 €/m²

Finanzierung ab 2256 €/Monat

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4Zimmer

130,1 m²Wohnfläche

195,6 m²Grundstück

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Marienloh, Paderborn / Marienloh (33104)

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In attraktiver Lage von Paderborn-Marienloh entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit fünf modernen Reihenhäusern. Die durchdachte Bauweise, zeitgemäße Ausstattung und nachhaltige Energiekonzepte schaffen ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.

HERVORRAGENDE AUSSTATTUNG FÜR EIN KOMFORTABLES WOHNEN

Jedes der 1,5-geschossigen Häuser überzeugt mit einer Wohnfläche, die optimale Funktionalität und modernes Design vereint:

Nachhaltigkeit und Effizienz:
Die Häuser werden im Effizienzhaus-40-Standard errichtet und verfügen über eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage, die für niedrige Heiz- und Energiekosten sorgen.

. Wohlfühlwärme:
Die Fußbodenheizung mit raumindividuellen Temperaturreglern garantiert ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen.

. Hochwertige Fenster:
Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und elektrisch betriebene Rollläden sorgen für ein ruhiges und energieeffizientes Wohnen.

MODERNE INNENAUSSTATTUNG

. Bäder: Die stilvollen Badezimmer verfügen über bodengleiche Duschen, Fliesen in Markenqualität und Sanitärausstattung von renommierten Herstellern.

. Offene Raumgestaltung: Der großzügige Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die offene Küche fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein.

. Familienfreundlich: Mit drei Schlafzimmern bietet jedes Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.



OUTDOOR-HIGHLIGHTS

. West-Ausrichtung: Genießen Sie entspannte Nachmittage und Sonnenuntergänge in Ihrem Garten mit West Ausrichtung.

. Stellplatz: Ein privater Stellplatz ergänzt den Komfort Ihres neuen Zuhauses.


FÖRDERMÖGLICHKEIT:

https://www.nrwbank.de/de/foerderung/foerderprodukte/60050/nrwbank-nachhaltig-wohnen.html#konditionen

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Klimafreundlicher-Neubau-Wohngeb%C3%A4ude-(297-298)/

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Nach Ihrer Exposé-Anfrage bitten wir Sie, auch Ihren Spam-Ordner zu überprüfen, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dort gelandet ist. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Flughafen: 22.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.50, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.80, Distanz vom Zentrum: 6.50