Mehrfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 25 Zimmer 680 m²<br/>Wohnfläche 1.358 m²<br/>Grundstück Neustrelitz Neustrelitz 17235

Monat
25Zimmer
680 m²Wohnfläche
1.358 m²Grundstück

Herr Klaus Köhnen

Immobilienhaus Wagner GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Beste Lage: Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in bester Lage von Neustrelitz

Zum Verkauf wird ein Mehrfamilienhaus in einer sehr guten Lage von Neustrelitz angeboten. Das Haus bietet großes Potenzial. Hierzu sollte das Haus kernsaniert bzw. renoviert und zu marktüblichen Konditionen neu vermietet werden. Immobilienhaus Wagner begleitet Sie gerne auf diesem Weg.

Die Immobilie kann aktuell bis zu 9 Einheiten ausgebaut werden. Das um das Jahr 1820 erbaute Haupthaus wurde erweitert durch ein angrenzendes Nebengebäude (Flügel). Derzeit ist die Immobilie vom Eigentümer selbst bewohnt, wird aber frei übergeben.

Auf dem sich in den Hof erstreckten Grundstück befinden sich weiterhin mehrere Parkplätze sowie mehrere Abstellmöglichkeiten für die Mietersachen. Das Grundstück ist über eine eigene Hofeinfahrt zu erreichen.

Zum Stichtag 01.01.2023 weist der Bodenrichtwert einen Betrag in Höhe von 73 €/m² aus.
Das Grundstück befindet sich im sanierungsrechtlichen Gebiet der Stadt Neustrelitz. Das bedeutet, dass alle Maßnahmen an den Hüllen der Gebäude sowie der Außen- und Freianlagen einer Abstimmung und Genehmigung der Behörden bedürfen. Es können aber auch noch Förderungen von bis zu 100.000 € beantragt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Balkon
Garten
voll unterkellert
als Ferienimmobilie geeignet
Denkmalschutz-Afa

Lage

Neustrelitz, Neustrelitz (17235)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Neustrelitz hat rd. 20.000 Einwohner und liegt in der Mecklenburgischen Sennplatte in Mecklenburg-Vorpommern.

Durch die optimale Verkehrsanbindung gelangt man via Zug oder Auto unkompliziert in die Kreisstadt Neubrandenburg (rd. 65.000 Einwohner) oder in die Bundeshauptstadt Berlin (Fahrzeit ca. 1h).

Die direkte Umgebung der angebotenen Immobilie bietet ausreichende Möglichkeiten für den Einkauf, Freizeit, Kultur und die ärztliche Versorgung. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung und sind auch über die öffentlichen Verkehrsmittel leicht zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1820
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

366 €/m²

Provision für Käufer

7,14 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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366 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

741 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.661 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 7,14 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienhaus Wagner GmbHGewerblicher Anbieter

Friedrich-Engels-Ring 48, 17033 Neubrandenburg

Partnerschaft

Herr Klaus KöhnenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2er2v5k

Referenznummer: 1729