Stadtzentrum von Ljubljana, eine seltene Investitionsgelegenheit - Prestigeträchtige Geschäftsräume im Herzen von Ljubljana
In einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Lagen im Zentrum von Ljubljana vermitteln wir den Verkauf einer 123,6 m² großen Gewerbefläche an der Breg. Mit zwei separaten Eingängen bietet die Immobilie Flexibilität in der Aufteilung und das Potenzial, in zwei kleinere, unabhängige Einheiten umgewandelt zu werden - ideal für eine Geschäftserweiterung oder die Aufteilung in zwei verschiedene Aktivitäten.
Untergebracht in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1840, das teilweise renoviert wurde (Fassade und Dach im Jahr 1999, Fenster im Jahr 2010), versprühen die Räumlichkeiten historischen Charme und befinden sich gleichzeitig inmitten des pulsierenden Stadtzentrums. Seine erstklassige Lage zieht sowohl Einheimische als auch internationale Besucher an und gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und Anerkennung.
Die Räumlichkeiten bieten eine breite Palette von Möglichkeiten für die Zukunft, darunter Wellness-Center, Boutiquen, exklusive Cafés, Kunstgalerien oder Tagungsräume. Diese außergewöhnliche Lage stellt auch eine einzigartige Gelegenheit für Investoren dar, die eine langfristige Rendite anstreben.
Die wichtigsten Vorteile dieser Immobilie:
Prestigeträchtige Lage in der Altstadt: Breg ist eine der attraktivsten Gegenden Ljubljanas, direkt am Fluss Ljubljanica gelegen und in unmittelbarer Nähe von Sehenswürdigkeiten und kulturellen Hotspots.
Flexibler Grundriss: Mit 123,6 m² und zwei Eingängen kann die Fläche in zwei separate Einheiten aufgeteilt oder für verschiedene Zwecke angepasst werden.
Geschäftliches Potenzial: Die Immobilie eignet sich für eine Vielzahl von Nutzungen - von exklusiven Boutiquen und Wellnesscentern bis hin zu Gastgewerbe und Galerien.
Investitionsmöglichkeit für internationale Käufer: Ljubljana ist ein zunehmend beliebtes Ziel für ausländische Investoren, die auf der Suche nach lukrativen Möglichkeiten sind.
Dies ist der perfekte Standort für diejenigen, die etwas wirklich Einzigartiges suchen - eine Chance, ihr Unternehmen im ikonischen Breg zu positionieren, das von kulturellem Erbe umgeben ist und sowohl von Stadtbewohnern als auch von Touristen frequentiert wird. Breg ist das Herzstück von Ljubljana und ein Synonym für Prestige und Seltenheit.
Die Bedingungen des Verkäufers sind, dass der Käufer einen Teil der Verkaufskosten in Höhe von 2 % + MwSt., berechnet auf den Vertragswert der Immobilie, erstattet.
